Šta će biti sudbina nešto manje od stotinu hiljada crnogorskih familija koje žive u kućama koje su sagradili na divlje poslije 15. jula kad istekne rok za legalizaciju? To je jedno od pitanja koje se nameće uoči 15. jula, a pošto je Uprava za nekretnine Standardu potvrdila da se do prije nekoliko dana prijavilo svega nešto preko četiri hiljade vlasnika.
Ministarstvo održivog razvoja i turizma za Standard je objasnilo što sleduje. To je, naravno, rušenje, koje je u Crnoj Gori uvijek propraćeno barikadama i dječijim suzama, ali još nije poznato kad se kreće u tu akciju.
“Nakon isteka roka za prijavu za legalizaciju, jedinice lokalne samouprave dužne su da podatke dobijene preklapanjem podataka iz orto-foto snimka i primljenih zahtjeva za legalizaciju, sistematizuju i utvrde listu bespravnih objekata za koje nije podnijet zahtjev za legalizaciju, odnosno koji nijesu ispunili uslove za legalizaciju u skladu sa zakonom. Na ovaj način, dobiće se tačna i jasna evidencija o bespravnim objektima u Crnoj Gori. Vlasnici bespravnih objekata koji ne podnesu zahtjev za legalizaciju ili čiji se zahtjev odbije, dužni su da plaćaju godišnju naknadu za korišćenje prostora. Vlasnici plaćaju naknadu za korišćenje prostora sve do uklanjanja objekta. Zakonom je predviđeno obezbjeđivanje alternativnog smještaja za vlasnike prilikom uklanjanja bespravnih objekata osnovnog stanovanja. Uklanjaće se oni objekti koji se budu nalazili na predviđenim trasama infrastrukture i to kada se ukaže potreba za uklanjanjem objekta, a do tada će vlasnici plaćati naknadu za korišćenje prostora”, navodi se u odgovorima Ministarstva turizma.
Dok porodice budu živjele u neizvjesnosti iščekujući inspektore, još jedan teret nadviće im se nad glavom. Moraće da plaćaju naknadu za korišćenje uzurpiranog prostora.
A, koliko?
“Naknada za korišćenje prostora može iznositi od 0,5% do 2% prosječne cijene građenja m2 novoizgrađenog stambenog objekta u Crnoj Gori. Prema preliminarnim podacima MONSTAT-a za 2017. godinu, ova cijena iznosi 681 euro po m2. to znači da godišnja naknada za korišćenje prostora može iznositi od 3,41 do 13,62 eura po m2, u zavisnosti od visine, načina i kriterijuma plaćanja koje utvrđuje nadležni organ lokalne samouprave. Na primjer, godišnja naknada za korišćenje prostora za stambeni objekat od 100 m2 može iznositi od 340,50 do 1362 eura, za stambeni objekat od 150 m2 može iznostiti od 510,75 do 2043 eura, dok godišnja naknada za stambeni objekat od 200 m2, može iznositi od 681 do 2724 eura”, objasnili su iz Ministarstva.
Dio javnosti ove sedmice se neopravdano ponadao da je rok za prijavu za legelizaciju produžen do 1. oktobra. To, međutim, nije tačno. Ministarstvo je objasnilo da građani koji urade elaborat, ali ne stignu da završe proceduru ovjere i upisa u katastar do 15. jula, mogu da podnesu nepotpun zahtjev, nakon čega imaju rok od 90 dana da dostave ovjereni elaborat i dokaz da je objekat upisan u katastar.
Preporučeno
M.M.
Video