Prema analizi Društva statističara i demografa Crne Gore na svakog novog stanovnika izgrađeno je 20 stanova. Na ovakav raskorak uticalo je više faktora, kazao je za Gradsku, ekonomski analitičar Mirza Mulešković.

„Bitno je naglasiti da kada imate inflaciju koja je prisutna već posljednje tri godine, ulaganje u nekretnine jeste jedna od osnovnih investicija na koji način da zaštitite svoj novac, ko ima novca naravno da kupi nekretnine. Tako da postoji veliki broj razloga zbog čega je došlo do ovakvog raskorana, ali treba se vratiti na 2009. godinu kad smo imali investicioni „bum“, pa imamo investicioni bum u poslednjih par godina, opet ću reći da je to tržište koje diktira ponudu i tražnju“, naveo je Mulešković.

Crnogorsko društvo je, kako ističe demograf Miroslav Doderović, u tranziciji još od 1991. godine, od kada vlada iseljavanje dominantno mladih ljudi.

„Dalje, mi imamo jedan proces da stanovništvo ubrzano stari, i imamo jedan proces regionalne prekompozicije, da stanovništvo iz pojedinih opština, odnosno regiona, u ovom slučaju govorimo o sjevernom regionu, ono se intenzivno možemo reći iseljava i vi ćete da vidite da sjever po popisima od 1961/71. godine učestvovao odprilike učestvovao 50 odsto u kontigentu stanovništva Crne Gore, da je taj procenat pao ispod 25 odsto, on je vjerovatno sad negdje 22/23“, istakao je Doderović.

Kretanje stanovništva direktno zavisi od dijela ekonomije koji se razvija u datom trenutku, objašnjava Mulešković.

„Ako pogledate popise koji su bili ranije, imali ste veći broj stanovnika na sjeveru Crne Gore gdje je bila razvijena industrija i poljoprivreda. Kako se naša ekonomija razvijala, kako smo se opredijelili za turizam, naravno da je došlo do migracije, da je došlo do popunjavnja centralnog i južnog dijela, i centralni dio, posebno Podgorica će uvijek da bude interesantan, jer je to epicentar naše ekonomije i tu se dešava sve, i naravno da ćemo da imamo odliv stanovništva ka Podgorici“, zaključuje.

Trend pražnjenja sjevera kao i trend intenzivne izgradnje će se nastaviti, pa bi odgovornost opština morala biti da uz pomoć Evropskih fondova pokušaju da ožive lokalni razvoj i prepoznaju i tržište nekretnina i tržište radne snage, saglasni su sagovornici Gradske.