Video
Njihovo reagovanje prenosimo integralno.
Ovim putem želimo da se javno obratimo u svojstvu pravnog vlasnika i sljedbenika imovine hrvatskog preduzeća Dubrovkinja Župa Konavle d.d. u stečaju, čiju imovinu je 2006. i 2007. godine zakonito i pravosnažno preuzeo Uniprom DOO Nikšić.
U vezi sa nedavno objavljenom inicijativom stanara pet solitera u Igalu, kojom se traži uređenje devastiranog platoa iznad Arome (nekadašnjeg Agruma), osjećamo obavezu da se javno oglasimo kao pravni vlasnici i pravni sljedbenici imovine preduzeća Dubrovkinja Župa Konavle d.d. u stečaju, a sada vlasnik Uniprom DOO Nikšić, na osnovu pravosnažno zaključenih i notarski ovjerenih ugovora iz 2006. i 2007. godine.
Radi se o jednom od najvrednijih poslovnih kompleksa u centru Igala – prostoru poznatom kao RK Agrum, izgrađenom na katastarskim parcelama KO Topla 610, 612, 614, 615, 616, 617, 618, 620 i 709, ukupne površine preko 20.000 m², koji je danas u katastrofalnom stanju zbog višedecenijskog ignorisanja zakona i organizovane zloupotrebe od strane više subjekata.
Suština problema ne leži u pitanju uređenja prostora, već u činjenici da se radi o spornoj i nezakonito otuđenoj imovini, nad kojom nikada nije izvršen zakonit upis u korist pravog vlasnika, iako postoje pravosnažne presude, ugovori i rješenja. Naime:
• Opština Herceg Novi je nezakonito upisana na parcelama 610, 612, 615 i 618;
• Crnogorka Komerc na parcelama 614, 616 i 617;
• Institut “Dr Simo Milošević” na parcelama 620 i 709.
Privredni sud Crne Gore je još 2007. godine presudom P.br. 178/07 utvrdio da Crnogorka Komerc nije imala pravo da otuđi poslovne prostore firmi Unirex, jer nikada nije stekla pravo svojine nad njima. Isti obrazac nezakonitog prenosa korišćen je i u slučajevima Montrija, Elipsa, Sky sata, Miloševića i Matijaševića, koji su do danas ostali nezakonito upisani i otuđivani.
Poseban problem predstavlja i katastarska parcela KO Topla 615, 610, 612 i 618, gdje je Opština Herceg Novi nezakonito upisana putem izlaganja katastra. Sama Direkcija za imovinu Opštine, u izjašnjenju iz decembra 2023. godine, priznaje da Opština nikada nije imala pravni osnov za upis, jer se radi o imovini pravnog subjekta iz Republike Hrvatske – konkretno Dubrovkinje.
Službenici Direkcije za imovinu, učestvuju u upravnom postupku na način koji očigledno prevazilazi institucionalna ovlašćenja, nastojeći da relativizuju pitanje bespravnog upisa Opštine pozivanjem na navodni „postupak razgraničenja sa državom“, iako su u istom dokumentu priznali da ne postoji nijedan pravni osnov da se Opština uopšte pojavi kao titular. Upustaju se cak u komentare o privatnim ugovorima između trećih lica i pokušavaju da ospori zakonito nasleđivanje imovine po osnovu sukcesije, čime direktno opstruišu upis prava svojine.
Takođe, uprkos upozorenju, predsjednik mjesne zajednice Zoran Savković se više puta oglašavao nazivajući vlasnike “nepoznatim”, čime dodatno stvara zabludu u javnosti. U tom kontekstu, smatramo da je pogrešno i potencijalno štetno da se lokalna samouprava ili predsjednici mjesnih zajednica pozivaju na „nepoznate vlasnike“ i zagovaraju preduzimanje aktivnosti na prostoru koji je predmet otvorenog sudskog i upravnog spora.
Na pomenutoj lokaciji vode se brojni postupci pred sudovima i katastarskom upravom, uključujući upravni postupak održan 10. aprila 2025. godine, koji ni do danas nije rezultirao sprovođenjem pravosnažnih rješenja, niti brisanjem nezakonitih upisa. Pomenuti plato sa objektima– koji sada stanari s pravom nazivaju “geto u centru Igala” – godinama je devastiran, prepušten bespravnim korisnicima, beskućnicima i potencijalno opasnim grupama.
Podsjećamo da već postoje pravosnažne presude Privrednog i Apelacionog suda (među kojima i presuda P.br. 177/07) kojima se imovina vraća Dubrovkinji, a Aneksom ugovora iz 2007. godine utvrđeno je da je Uniprom DOO Nikšić preuzeo kompletnu imovinu Dubrovkinje u Herceg Novom, uključujući poslovne prostore i zemljište na navedenim parcelama, kao i sva potraživanja iz prethodno pokrenutih sporova.
Zbog svega navedenog, pozivamo Specijalno državno tužilaštvo Crne Gore da hitno ispita:
• odgovornost svih lica koja su učestvovala u nezakonitom upisu, otuđenju i prikrivanju stvarnog vlasništva;
• sve aktere koji su donosili rješenja suprotno zakonima i presudama (uključujući načelnike, vještake, sudije, notare, arhivsku službu i druge);
• pozivanje Instituta dr Simo Milošević (KO Topla 620) na presuđeni stvar i zastaru i prisvajanje svih parcela koje sluze za redovnu upotrebu objekta 617 a bile su predmet sukcesije. Prevarnim radnjama tadašnjeg punomoćnika punomoćnika Uniproma u dogovoru sa advokatom Instituta, sudijom i arhivskom službenicim,došlo je do prikrivanja i falsifikovanja dokumentacije i izdejstvovanja presude kojom je neutemeljeno konstatovano da Uniprom nije dokazao vlasništvo a da imovina pripada starim vlasnicima.
• osnov za poništenje svih nezakonitih upisa i sprovođenje pravosnažnih rješenja po službenoj dužnosti.
Preporučeno
Ne tražimo privilegije – tražimo pravdu. Ako ni nakon ovog upozorenja ne bude institucionalne reakcije, obratićemo se međunarodnim pravosudnim tijelima i ambasadama sa svim dokazima o diskriminaciji imovine hrvatskih firmi i nepoštovanju međunarodnog prava.
