Video
Potražnja za zakupom luksuznih nekretnina u Crnoj Gorije u blagom je rastu posljednjih godina, a pojedine vile izdaju se po cijeni i od 6.000 eura, saopštili su predstavnici agencija za nekretnine.
Preporučeno
Direktor i vlasnik podgoričke agencije Komfor nekretnine Igor Ostojić saopštio je Pobjedi da je potražnja za luksuznim nekretninama na istom nivou posljednjih desetak godina, sa blagim rastom tražnje u posljednje dvije tri godine. Interesovanje za uzimanje u zakup vila i luksuznih stanova već godinama najviše pokazuju strani državljani koji rade u diplomatskim predstavništvima, ili su zaposleni u domaćim ili stranim kompanijama koje posluju u Crnoj Gori kazao je Ostojić, koji je specijalista za izdavanje luksuznih kuća i stanova i ima dvodecenijsko iskustvo u ovom poslu.
On je naveo da se luksuzne nekretnine u Podgorici uglavnom izdaju po prosječnoj cijeni od osam do 12 eura po metru kvadratnom.
Luksuzni stanovi se izdaju po cijeni od 1.000 do 3.000 eura, dok se luksuzne kuće rentiraju po cijeni od 2.000 do 6.000 eura na mjesečnom nivou precizirao je Ostojić.
On je dodao da najveća tražnja vlada za manjim vilama koje se izdaju po cijeni od 2.000 do 3.000 eura.
U ponudi moje agencije uvijek fali luksuznih kuća za izdavanje, dok u ponudi imamo značajan broj izuzetno luksuznih stanova u ponudi naveo je Ostojić.
Prema njegovim riječima najatraktivnije lokacije za rentiranje luksuznih nekretnina u Podgorici su poslovno-stambeni centar Kapital plaza, naselje Gorica C, a vrlo su traženi i stanovi u novijim luksuznijim zgradama u dijelu grada preko Morače.
Govoreći o karakteristikama luksuznih nekretnina, Ostojić je naveo da luksuzni stanovi obavezno moraju imati najmanje jedno parking mjesto u garaži.
Što se tiče luksuznih kuća, podrazumjeva se da imaju ogradu, jer klijenti zahtijevaju određeni stepen privanosti. On dodaje da veliki uticaj na cijenu rentiranja vila ima i lokacija, kao i da su naročito na cijeni vile sa bazenom.
Puno klijenata traži vile sa bazenom, tako da je primjetno da brojni investitori koji u posljednje vrijeme namjenski grade kuće za izdavanje, uz njih prave i bazene kazao je Ostojić.
Vlasnik jedne tivatske agencije za nekretnine, koji je želio da ostane anoniman saopštio je Pobjedi da na području Boke Kotorske, odnosno Tivatske rivijere ima interesovanja prvenstveno za duži zakup vila i luksuznih stanova.
– Iz godine u godinu je veće interesovanje za zakup luksuznih nekretnina. Tako je i ove godine situacija na ovom tržištu bolja za nekoliko procenata u odnosu na prošlu godinu saopštio je vlasnik tivatske agencije.
Prema njegovim riječima mjesečni zakup vila na Tivatskoj rivijeri dostiže cijenu i do 2.500 eura. Radi se o vilama veličine od 150 do 180 kvadrata, sa bazenom, dobrim pogledom, koje su izgrađene od kvalitetnih materijala i opremljene svim potrebnim uređajima.
Da bi dostigle ovu cijenu rentiranja te vile se moraju nalaziti blizu obale, u prvom ili drugom redu od mora, a vile mogu biti i malo izdvojene i udaljene uz neizostavan dobar pogled ka moru.
On je naveo da se luksuzni dvosobni i trosobni stanovi u novim zgradama na Tivatskoj rivijeri rentiraju po cijeni od oko 1.100 do 1.200 eura na mjesečnom nivou.
On navodi da su i na Tivatskoj rivijeri za zakup luksuznih nekretnina, naročito na duže vrijeme, najviše zainteresovani stranci koji su u Tivtu i okolini angažovani i rade na pojedinim projektima. Najčešće se oni nalaze na vodećim pozicijama u tim kompanijama ili na tim projektima.
On je istakao da danas svako prepoznaje kvalitet, te da ako se investitor potrudi da izgradi kvalitetan luksuzan objekat po svim standardima to može kasnije i dobro naplatiti kroz rentiranje i dostizanje zadovoljavajućih cijena izdavanja tih nekretnina.
Iz kompanije Luštica divelopment su Pobjedi saopštili da j e trenutna potražnj a za vilama i luksuznim stanovima u turističkom naselju Luštica bej, veća nego prethodnih godina.
– U poređenju sa prošlogodišnjim rezultatima, ove godine je zabilježen dvocifreni rast popunjenosti i prosječnih cijena kazali su iz ove kompanije, ne precizirajući po kojim cijenama se izdaju vile i luksuzni stanovi u ovom turističkom naselju na tivatskom dijelu poluostrva Luštica.
