Video
Iz kompanije „13.Jul-Plantaže“ regovali su na navode o prodaji imovine kompanije “13. Jul-Plantaže” i protesta dijela mještana Gornje Gorice.
“Kompanija “13. Jul-Plantaže” AD se godinama suočava sa naslijeđenim finansijskim izazovima, uključujući dugovanja prema Poreskoj upravi i kreditnim institucijama, kao posljedica neodgovornog upravljanja prethodnih uprava. U cilju stabilizacije poslovanja i očuvanja Plantaža kao jedinstvenog crnogorskog brenda, Odbor direktora donio je odluku o prodaji dijela nepokretnosti koje nisu u funkciji primarne djelatnosti”, navode iz Plantaža.
U pitanju je, navode iz Plantaža, imovina koja nije aktivna u proizvodnim ili poslovnim procesima kompanije, generiše dodatne troškove poreza na nepokretnosti, naročito kada je riječ o urbanizovanim zonama, i ne doprinosi strateškim ciljevima kompanije.
“Naime, zemljište koje je predmet prodaje je u vlasništvu kompanije Plantaže, osnov prava je svojina, u obimu 1/1, i u G listu Lista nepokretnosti nema upisanih tereta i ograničenja koje se odnose na iste. Sve navedeno se lako može provjeriti uvidom u Katastar nepoktretnosti, koji je javni registar. Dakle, ne postoji niti jedan formalno – pravni razlog da Plantaže, kao zakoniti vlasnik i držalac predmetnih nepokretnosti, budu ograničene u pravu da iste drže, koriste i da njome raspolažu”, navode Plantaže.
Ova odluka je, dodaju, dio sveobuhvatne optimizacije i stabilizacije poslovanja, koja omogućava izmirivanje velikih naslijeđenih dugova, jačanje kredibiliteta prema povjeriocima i stvaranje temelja za stabilniju budućnost.
“Osim toga, odluka je usklađena sa investicionom strategijom, koja uključuje diverzifikaciju poslovnih aktivnosti, modernizaciju proizvodnih kapaciteta i usmjeravanje sredstava u projekte koji doprinose jačanju konkurentske prednosti i povećanju efikasnosti. Želimo naglasiti da će se sredstva od prodaje prioritetno koristiti za ostvarenje ključnih strateških ciljeva”, navode iz Plantaža.
Vezano za današnji protest dijela mještana Gonje Gorice i njihovih tvrdnji da Plantaže prodaju njihovu imovinu, ističu da su ti navodi neutemeljeni.
“Ukoliko neka smatra da mu je povrijeđeno neko pravo, uključujući i pravo svojine, ima mogućnost da pred nadležnim državnim organima traži zaštitu svojih prava. Uprava kompanija “13.Jul-Plantaže” je posvećena transparentnosti, odgovornom poslovanju i očuvanju povjerenja javnosti”, navode iz Plantaža.
Prodaja nepokretnodti se, ističu, sprovodi isključivo putem javnih poziva, tenderskih postupaka ili licitacija, uz puno poštovanje načela: obezbjeđivanja konkurencije, transparentnosti, ravnopravnosti i zabrane diskriminacije i standarda konkurentnosti.
“Početna cijena se određuje na osnovu izvještaja renomiranih procjenitelja sa REV licencom, a u postupcima licitacije cijene često nadmašuju početne vrijednosti, zavisno od interesovanja učesnika”, navode iz Plantaža.
Konkretno, govoreći o, kako kažu, imovini u Gornjoj Gorici u pitanju su katastarske parcele 765 i 766 KO Donja Gorica , ukupne površine 10.775 m2, početna cijena iznosi 1.077,500 eura i sta je uvećana oko 30% u odnosu na procijenjenu.
“Dakle, početna prodajna cijena iznosi 100,00€/ m2. Navedene parcele se nalaze u neposrednoj blizini podruma „Lješkopolje“ i Konjičkog kluba. Dakle, nije riječ o prodaji Starog podruma i Konjičkog kluba”, navode iz Plantaža
Za kat.parcelu 4313 KO Donja Gorica, početna prodajna cijena je, dodaju iz Plantaža, 18,06 €/m2, a za Kat.parcelu 4316, KO Donja Gorica, početna prodajna cijena je 21,35€.
“Navedene parcele se ne nalaze u neposrednoj blizini podruma „Lješkopolje“ i Konjičkog kluba, riječ je o poljoprivrednom zemljištu bez pristupa asfaltnom putu, u blizini kojih nema evidentiranih infrastrukturnih priključaka”, navode iz Plantaža.
U konkretnom slučaju, početna prodajna cijena za Kat. parcelu 4313 uvećana 10% u odnosu na procijenjenu, dok je za kat.parcelu br. 4316 je za uvećana 30%.
Preporučeno
“Dakle, apsolutno se ne možemo složiti sa konstatacijom da se radi o “prodaji ispod cijene” i “odlasku na doboš imovine Planaža Svjesni smo da ovakve odluke mogu izazvati različite reakcije, ali smo uvjereni da su one neophodne za nastavak odgovornog poslovanja i postizanje održivog rasta i očuvanju Plantaža kao najznačajnijeg crmogorskog bredna, i da će rezultati biti vidljivi u narednom periodu”, navode iz Plantaža.
