Nacrtom odluke o kućnom redu u stambenim zgradama predviđeno je regulisanje prava i obaveze stanara u cilju omogućavanja nesmetanog stanovanja i pravilnog korišćenja posebnih djelova zgrade, zajedničkih djelova, te instalacija i uređaja koji pripadaju zgradi, kao i održavanje čistoće, reda i mira u zgradi.
ODMOR
Prema predloženim rješenjima, stanari će morati da se ponašaju na način koji obezbjeđuje dnevni i noćni odmor svih stanara zgrade radnim danima u vremenu od 16 do 18 sati i od 21 do šest sati, kao i od 13 do 17 te od 23 do osam sati u danima vikenda.”Zabranjeno je vikom, galamom, glasnom muzikom ili pjevanjem narušavati mir u stambenoj zgradi i u dvorištu stambene zgrade, kao i remetiti mir mehaničkim izvorima buke (upotrebom motora, mašina, raznih aparata i sl.). Buka koja u zgradi nastaje prilikom korišćenja kućnih aparata, mašina, akustičkih i sličnih uređaja, ne smije preći graničnu vrijednost indikatora buke, uznemiravanja i štetnih efekata buke na zdravlje ljudi, utvrđenih posebnim propisom. Dozvoljeni nivo buke u zatvorenom prostoru u zgradi u kojem se obavlja privredna ili druga djelatnost, kao i dozvoljeni nivo buke na otvorenom prostoru koji pripada urbanističkoj parceli, ne smije prelaziti granične vrijednosti iz stava 3 ovog člana. Skupština stambene zgrade može odrediti drugačiji raspored vremena za odmor i ta odluka mora biti istaknuta na oglasnoj tabli, o čemu se stara upravnik zgrade”, navodi se, između ostalog, u nacrtu.
PROSIPANJE
Takođe, ukoliko bude usvojen ovaj prijedlog, biće zabranjeno prosipanje tečnosti, bacanje predmeta, otpada, istresanje podnih i drugih prostirki sa prozora, balkona, terase i drugih djelova stambene zgrade. U lavaboe, kade i druge sanitarne uređaje koji su povezani na kanalizacionu instalaciju neće biti dozvoljeno bacanje otpadaka i drugih predmeta koji mogu zapušiti i oštetiti kanalizacione instalacije.
”Prostorije u kojima se obavlja djelatnost pri kojoj se stvaraju para, dim, mirisi ili nastaje buka od rada uređaja i sl, moraju imati urađenu izolaciju odnosno na drugi način obezbijediti da se ne ometa stanovanje ili ugrožava zdravlje stanara. Na prozoru, balkonu i terasi zabranjeno je držanje predmeta koji ugrožavaju bezbjednost prolaznika, narušavaju spoljni izgled zgrade ili ispuštaju tečnost u dvorište ili na posebne djelove drugih stanara. U stanu se mogu držati kućni ljubimci u skladu sa posebnim propisom Glavnog grada kojim se uređuje držanje kućnih ljubimaca”, predloženo je navedenim rješenjem.
Radi zaštite od požara u stambenim zgradama i prostorijama koje imaju ugrađenu protivpožarnu zaštitu, moraju se održavati uređaji u ispravnom stanju (hidranti, aparati i sl.), kao i redovno održavati i čistiti dimnjaci, o čemu se stara skupština stambene zgrade i upravnik.
”Aparat za gašenje požara sa uputstvom za upotrebu u stambenoj zgradi postavlja se na vidnom mjestu i to najmanje po jedan aparat za elektroinstalacije, pored glavnog razvodnog ormara i najmanje po jedan aparat na svakoj etaži”, navedeno je u dokumentu koji se nalazi na javnoj raspravi.
KAZNE
Nacrtom odluke predviđene su i novčane kazne. Tako će novčanom kaznom od 150 do 10.000 eura biti kažnjena stambena zgrada (Skupština stanara) kao pravno lice ako ne obezbijedi ispravnost protivpožarnih uređaja i redovno održavanje dimnjaka, ne obezbijedi aparat za gašenje požara sa uputstvom za upotrebu. Za isti prekršaj kazniće se upravnik kao odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom od 30 do 1.000 eura.
”Novčanom kaznom od 150 do 10.000 eura, kazniće se za prekršaj pravno lice ako nema ugrađenu izolaciju ili na drugi način nije obezbijedio prostoriju u kojoj se obavljanjem djelatnosti stvaraju para, dim, mirisi i nastaje buka od rada uređaja. Za isti prekršaj, kazniće se odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom od 20 do 1.000 eura, dok kazna za preduzetnika iznosi od 50 do 3.000 eura”, navodi se u prijedlogu dokumenta.
Kao razlog za donošenje ove odluke navodi se da je Skupština Crne Gore usvojila Zakon o održavanju stambenih zgrada kojim je propisano ovlašćenje jedinici lokalne samouprave da donese propis kojim bi se bliže normirali uslovi kućnog reda kojih se moraju pridržavati etažni vlasnici.
Preporučeno
Centralna javna rasprava o nacrtu odluke o kućnom redu u stambenim zgradama biće održana 8. decembra u zgradi Skupštine glavnog grada.
Video