,,Utisak je da je to otprilike i najniža cijena po kojoj se stan može kupiti u novogradnji ( za projekte koji su u fazi izgradnje) dok je useljiv stan u novogradnji gotovo nemoguće pronaći po cijeni nižoj od 2000 eura po m2. Na traženijim lokacijama ta prosječna cijena ide i do 2.500 eura po m2. Kad je renta u pitanju, garsonjere su prosječno na nivou od 330 eura, jednosobni na nivou od oko 500 eura a dvosobni na nivou od oko 700 eura. Zavisno od kvaliteta opremljenosti i lokacije, ove cijene mogu varirati +- 10 odsto” kazao je u razgovoru za CdM, Stefan Mišković, predsjednik Udruženja agencija za promet nekretninama.
Prema njegovim riječima najskuplji kvadrat na tržištu u Podgorici je trenutno u luksuznijim zgradama ispod Gorice i u najužem centru grada.“Kada govorimo o zgradama standardnog kvaliteta onda je to dio oko Big fashion centra gdje je kvadrat u izgradnji oko 2.400 eura, a gotov stan se može naći po cijeni od 2.600-2.800 eura po m2. Uz napomenu da je ponuda prilično loša” navodi Mišković.
Na pitanje ko najčešće kupuje nekretnine Mišković kaže da, ako govorimo o glavnom gradu, onda su to dominantno domaći kupci uz mali broj stranaca i to uglavnom turskih i ruskih državljana.
Na primorju su to, s druge strane, dominantno stranci i to najviše iz regiona (Srbija i BiH) kao kupci sa tržista Rusije, Ukrajina i sve više tržišta zapadne Evrope gdje prednjače Njemci.
Prema podacima Monstata prosječna cijena u novogradnji za II kvartal 2024. godine za južni region je bila oko 2.100 eura po m2.
Preporučeno
“Na primorju gotovo da nema stana sa cijenom ispod 2.000 eura po m2 osim u Ulcinju. Cijene dostižu i 5.000 eura po m2 u luksuznijim zgradama isključujući rizorte koje posmatramo kao posebnu cjelinu i gdje se kvadrat kreće od 5.500 za projekte koji tek kreću da se grade do 15.000 eura po m2 za neke nekretine koje imaju jedinstvene pozicije i sadržaje u okviru rizorta” kazao je Mišković.
Video