Glavni grad Španije popeo se na vrh zahvaljujući nekoliko faktora. Pored opuštenog načina života i prijatnog vremena, grad takođe nudi vrhunsku zdravstvenu zaštitu, efikasan i dobro organizovan transportni sistem, kvalitetno obrazovanje i nisku stopu kriminala, piše Euronews.
Madrid se takođe nalazi na četvrtom mjestu među evropskim gradovima po broju sjedišta multinacionalnih kompanija.Kolika je cijena luksuznog tržišta nekretnina u Madridu?
Cijena dostiže i do 7.000 evra po kvadratnom metru za luksuzni stan u šarmantnoj četvrti Chamartín, ili milion evra za stan od 100 m² u šarmantnoj četvrti Chamberí.
“Privlačnost Madrida kao centra za luksuzne nekretnine nastavlja da raste”, kaže direktor Barnes Spain Alvise Da Mosto. “Sa povoljnom investicionom klimom i stalnim porastom broja stranih kupaca, grad učvršćuje svoj status”.
Međutim, Da Mosto dodaje da bi pozitivna pozicija Madrida na tržištu nekretnina mogla biti ugrožena zbog planova španske vlade da oporezuje kupovine nekretnina od strane kupaca van Evrope.
Zašto je Monako i dalje favorit uprkos astronomskim cijenama?
Frankofona mikrodržava smještena na Azurnoj obali mesto je gde se nalaze neke od najviših cijena nekretnina na svijetu, koje se kreću od 40.000 do 100.000 eura po kvadratnom metru.
Cijene su porasle za oko 38 odsto u posljednjih deset godina. Sa milion evra, kupci bi mogli da priušte samo garsonjeru od 25 m² u prosečno luksuznoj zgradi.
Ali Monako ostaje favorit među bogatima zbog svoje reputacije kao veoma bezbjednog mjesta, uključujući potpunu pokrivenost kamerama i najveći broj policajaca po glavi stanovnika na svijetu.
I, naravno, ne naplaćuje porez na prihod, kapitalnu dobit ili nasljedstvo za fizička lica.
Milano: Spoj prestižnih nekretnina i “razumnih” cijena
Milano zaokružuje prvih pet pozicija, odmah iza Monaka. Finansijska prijestonica Italije skočila je za 17 mjesta u odnosu na prošlu godinu.
Prema Barnesu, milion eura bi trebalo da bude dovoljno za stan od 120 m² u Centro Storico, starom srednjovekovnom centru Milana.
Lombardijski centar zauzeo je mjesto među prvih pet zahvaljujući “veoma raznovrsnom tržištu” koje nudi renovirane palate stare vekovima, kao i moderne rezidencije opremljene vrhunskim sadržajem.
Barnes cijene u gradu naziva “razumnim” za prestižne nekretnine (od 9.000 do 21.000 eura po m² za izuzetne nekretnine).
“Za manje od jedne generacije, Milano je osvježio svoj imidž i pozicionirao se kao jedna od glavnih destinacija na svjetskoj mapi prestižnih nekretnina. Kvalitet života u njegovom istorijskom centru je neuporediv”, kaže Luca Pietro Ungaro iz Barnes Italy Business Development.
Madrid i Milano predvode “tihu revoluciju” u luksuznim nekretninama
Indeks opisuje novi trend na tržištu luksuznih nekretnina prema kojem istorija i nasljeđe znače više od same infrastrukturne vrijednosti.
“Madrid ili Milano ispunjavaju očekivanja osoba sa izuzetno visokim neto bogatstvom, koje preferiraju autentične destinacije gdje mogu da urone u umjetnost življenja, dok istovremeno imaju koristi od čvrstih osnova, kao što su kvalitetne škole i univerziteti, moderna infrastruktura i značajan potencijal za dodatu vrijednost.“
Kompanija za nekretnine kaže da investitore pokreće sedam faktora: preprodaja, popravka, renoviranje, rehabilitacija, ponovna upotreba, reciklaža i reinvencija.
“Svjedoci smo tihe revolucije, pomame za pokretnom i nepokretnom imovinom koja ima prošlost i dušu”, navodi se u izvještaju, uz napomenu da kupci sada traže nekretnine koje su renovirane ili transformisane, maksimizujući njihovu vrijednost uz poštovanje njihove istorije.
Kada su u pitanju drugi gradovi, grčka prijestonica Atina skočila je impresivnih 17 mjesta i zauzela 16. mjesto, u odnosu na prošlogodišnje 33.
U međuvremenu, Lisabon je pao na 25. mjesto nakon izuzetnog 8. mjesta u 2024.
Preporučeno
Vašington, D.C. zabilježio je sličan pad, spustivši se za 30 mjesta na 50. mjesto u 2025.godini.
Video