Kako Pobjeda, međutim, nezvanično saznaje od izvora dobro upućenih u poslovanje hotelskog sektora u Budvi, problem Hotela „Mogren“ nije samo u stanju objekta, već prije svega u višegodišnjem političkom i interesnom nadgornjavanju oko buduće namjene i potencijalnog partnera koji bi ušao u ovaj prostor.
SIMBOL
Prema tvrdnjama izvora Pobjede, Hotel „Mogren“ je godinama bio jedan od simbola budvanskog turizma: gradski hotel koji je radio tokom cijele godine, sa restoranom i kafanom prepoznatljivim ne samo turistima, već i Budvanima. Posebno se ističe da je upravo ugostiteljski dio hotela donosio znatno veće prihode od smještajnih kapaciteta, jer je ,,Mogren“ bio mjesto susreta, događaja, poslovnih skupova i festivala.
“To je bio gradski hotel, uvijek otvoren, sa gostima, događajima i restoranom koji je živio cijele godine. Po pravilu, takav objekat u centru Budve trebalo bi da bude jedan od najskupljih i najelitnijih”, kažu izvori Pobjede.
Hotel „Mogren“ je nakon zemljotresa obnovljen, a kasnije je, prema riječima naših sagovornika, dok ga je koristila firma Merkur, bio održavan i uspješno poslovao. Međutim, pokušaj kupoprodaje nije realizovan jer, kako smo saznali, Budvanska rivijera nikada nije obezbijedila „čiste papire“ za svu imovinu koja je bila predmet prodaje. Nakon toga, objekat je vraćen Budvanskoj rivijeri.
Od tada, kako tvrde naši izvori, hotel je postepeno zapostavljan, naročito smještajni dio. Sagovornici Pobjede navode da se godinama čekao investitor, dok se u pozadini razmatrala mogućnost drugačije valorizacije prostora, uključujući i modele koji bi značili nadogradnju ili pretvaranje hotela u drugačiji tip objekta.
“Namjerno su zapostavljene sobe kako bi se kasnije stvorio utisak da je prodaja jedino rješenje i da su za obnovu potrebna ogromna ulaganja”, tvrdi jedan od izvora Pobjede.
Prema nezvaničnim informacijama, interesovanje za ovaj prostor postoji već godinama, ali se zbog promjena vlasti i različitih partijskih interesa nije došlo do konačne odluke. Sagovornici Pobjede tvrde da se od 2020. godine, kada je došlo do političkih promjena u Budvi i kasnije u upravljačkim strukturama, oko Hotela „Mogren“ vodi svojevrsna „mrtva trka“ između različitih interesnih grupa.
“Ranije je jedan politički centar mogao da odluči ko je partner. Sada ima više partija, više interesa i svako bi svog biznismena. Zbog toga se ništa ne dešava, a hotel stoji”, kaže izvor Pobjede.
PITANJA BEZ ODGOVORA
Pobjeda je Budvanskoj rivijeri uputila pitanja o tome zbog čega Hotel „Mogren“ ne radi, kakvi su planovi za njegovu obnovu, da li postoji zainteresovani investitor, kao i da li se razmatra prodaja, zakup ili neki drugi model upravljanja. Do zaključenja ovog teksta odgovori nijesu stigli. Izvori Pobjede ocjenjuju da rješenje za Hotel „Mogren“ ne bi smjelo biti puka prodaja imovine, posebno ne u slučaju kompanije u kojoj država i dalje ima znatno vlasničko učešće. Umjesto toga, smatraju da bi država morala da promijeni način upravljanja takvim preduzećima i da iz upravnih odbora ukloni političke kadrove, kako je to u svim ostalim razvijenim zemljama.
“Ako država ima znatno učešće u nekoj firmi, u upravljačkim strukturama ne smiju sjedjeti političari. Tu moraju biti stručnjaci sa referencama, domaći ili strani. Mogu se angažovati i poznate menadžment kompanije ili hotelski brendovi koji znaju da upravljaju objektima. Ali ako hotelima upravljaju političari, rezultat je ovo što danas gledamo”, kaže sagovornik Pobjede.
Hotel „Mogren“ danas je, prema ocjeni naših izvora, simbol šireg problema Budvanske rivijere, kompanije koja je nekada bila okosnica crnogorskog hotelskog turizma, a danas je svedena na ostatke nekadašnjeg sistema, opterećena privatizacijama, partijskim kadrovanjem i nejasnom strategijom.
Dok se čeka odgovor Budvanske rivijere, najpoznatiji gradski hotel u srcu Budve ostaje zatvoren i neiskorišćen, iako bi, prema mišljenju stručnjaka, upravo takav objekat mogao da bude oslonac cjelogodišnjeg turizma, poslovnih dolazaka i kvalitetnije ponude u centru grada.
Preporučeno
Prema dostupnim podacima, Hotel „Mogren“ već godinama nije u punoj hotelskoj funkciji. Iz „Budvanske rivijere“ je ranije saopšteno da objekat ostvaruje samo vanpansionske prihode kroz rad Gradske kafane, dok smještajni dio hotela nije stavljen u funkciju. Rekonstrukcija je najavljivana za oktobar 2024. godine, ali je potom odložena, a početkom 2026. objavljeno je da će zbog isteka stare građevinske dozvole morati da se radi novi projekat.
Video