Video
Budva bi mogla dobiti novi gradski prostor koji objedinjuje zelenilo, rekreaciju, druženje i savremenu infrastrukturu, uz istovremeno unapređenje parking kapaciteta u centralnoj gradskoj zoni. Koncept Central Park Budva predviđa da park i uređeni trg budu dominantni elementi prostora, dok bi se najveći dio parking i komercijalnih sadržaja organizovao ispod zemlje.
Prema predstavljenom konceptu, preliminarna vrijednost investicije iznosi oko 25 miliona eura. Projekat je zamišljen kao nova javna cjelina koja bi povezala infrastrukturne potrebe grada sa kvalitetnijim javnim površinama i sadržajima dostupnim građanima i posjetiocima tokom cijele godine.
Ideja je da se prostor u kojem bi, u suprotnom, dominirali automobili pretvori u uređenu gradsku zonu namijenjenu pješacima, porodicama i svakodnevnom boravku, dok bi se nedostatak parking mjesta rješavao izgradnjom podzemne garaže.
PARK I TRG NA PRIBLIŽNO 5.100 KVADRATNIH METARA
Prema konceptu, na površini od približno 5.100 kvadratnih metara planirano je formiranje otvorenog gradskog ambijenta, sa oko 3.000 kvadratnih metara parkovskih površina i približno 2.000 kvadratnih metara uređenog trga.
Mediteransko drveće, uređene staze, klupe, dječije igralište, ambijentalna rasvjeta i pažljivo odabran urbani mobilijar činili bi osnovu budućeg pejzažnog rješenja. Posebna pažnja bila bi posvećena prirodnom hladu i stvaranju prijatnijeg mikroklimata, što je posebno važno u Budvi, gradu sa dugim i toplim ljetnjim periodom.
Umjesto prostora kojim dominiraju vozila, koncept predviđa ambijent namijenjen pješacima, porodicama sa djecom, starijim sugrađanima i svima koji žele da dio vremena provedu u zelenom okruženju u samom centru grada.
Park bi mogao postati mjesto jutarnjih šetnji, porodičnog odmora, susreta prijatelja i različitih društvenih aktivnosti. Ujedno bi pružio mogućnost organizovanja manjih kulturnih manifestacija i javnih događaja, čime bi gradsko jezgro dobilo dodatni sadržaj i van glavne turističke sezone.
Važan segment planiranja predstavlja i očuvanje postojećeg kvalitetnog zelenila, gdje god to budu dozvoljavali tehnički uslovi, uz njegovo uklapanje u novo pejzažno rješenje. Konačni kvalitet prostora zavisiće i od odnosa zelenih i izgrađenih površina, kao i od rješenja koja će omogućiti jednostavno i bezbjedno korišćenje parka i trga.
PODZEMNA GARAŽA SA ŠEST ETAŽA I PRIBLIŽNO 540 PARKING MJESTA
Jedan od ključnih elemenata projekta jeste planirana podzemna javna garaža sa šest podzemnih etaža i kapacitetom od približno 540 vozila.
Nedostatak parking prostora već dugo predstavlja izazov za funkcionisanje Budve, naročito u centralnoj zoni i tokom turističke sezone, kada se povećava broj vozila i pritisak na postojeću saobraćajnu infrastrukturu.
Organizovanjem parkinga ispod površine zemlje stvara se mogućnost da se prostor iznad njega oslobodi za zelenilo, pješačke komunikacije i sadržaje namijenjene javnosti. Prema predstavljenom konceptu, garaža bi imala organizovane pristupe, sisteme za kontrolu i upravljanje parkiranjem, kao i pješačke veze sa površinskim dijelom kompleksa.
Dodatnih približno 540 parking mjesta moglo bi doprinijeti boljoj dostupnosti centra i unapređenju organizacije parkiranja. Stvarni efekti na saobraćaj, međutim, zavisiće od načina upravljanja garažom, saobraćajnog rješenja i povezanosti sa okolnim ulicama.
Potreba za novim parking kapacitetima u užem gradskom jezgru prepoznata je i u javnim istupima predsjednika Opštine Budva Nikole Jovanovića.
Govoreći o izgradnji gradske garaže, Jovanović je, prema medijskom izvještaju od 20. oktobra 2026. godine, istakao:
„Mislim da će ova garaža doprinijeti povećanju naših kapaciteta u užem gradskom jezgru, koje je prepoznato kao kritična tačka u saobraćaju, i da je potreba izgradnje garaža upravo bila na tom lokalitetu najhitnija.“
Ova izjava odnosila se na drugi projekat gradske garaže, a ne direktno na Central Park Budva, ali ukazuje na širi značaj povećanja parking kapaciteta u centralnoj zoni.
Central Park Budva predlaže model u kojem se infrastrukturne potrebe rješavaju ispod nivoa terena, dok se površina grada oslobađa za sadržaje namijenjene ljudima.
PODZEMNI KOMERCIJALNI PROSTOR OD 4.740 KVADRATNIH METARA
Pored parka, trga i garaže, konceptom je predviđen i podzemni komercijalni nivo površine približno 4.740 kvadratnih metara, namijenjen različitim sadržajima koji bi kompleks učinili aktivnim tokom različitih perioda dana i godine.
Planirani sadržaji obuhvataju ugostiteljske prostore, gastro zonu, prodajne lokale i rekreativne funkcije, uz zajedničke površine i komunikacije koje bi povezivale različite djelove kompleksa.
Njihova namjena bila bi da park ne funkcioniše samo kao prostor za prolazak ili povremeni odmor, već i kao mjesto susreta, boravka i svakodnevnih aktivnosti. Ukoliko budu realizovani u skladu sa potrebama lokalnog stanovništva i ekonomskim mogućnostima tržišta, novi sadržaji mogli bi otvoriti prostor za dodatna radna mjesta, poslovne prilike i razvoj lokalnog preduzetništva.
Posebno će biti važno uskladiti komercijalnu funkciju sa javnom namjenom prostora, kako bi park i trg ostali dostupni građanima i zadržali ulogu otvorenog gradskog mjesta.
Način na koji će komercijalni sadržaji biti organizovani, kao i uslovi njihovog korišćenja i upravljanja, biće važni za konačnu procjenu projekta i njegovog dugoročnog uticaja na gradsko jezgro.
SAVREMENA ARHITEKTURA SA MEDITERANSKIM KARAKTEROM
Arhitektonska ideja Central Parka Budva oslanja se na savremenu interpretaciju mediteranskog trga, uz korišćenje prirodnih materijala, zelenila, otvorenih prostora i elemenata koji doprinose prijatnom ambijentu.
Kamen, mediteransko rastinje, vodeni elementi i pažljivo odabrani urbani mobilijar mogli bi povezati lokalni identitet Budve sa savremenim principima uređenja javnih prostora.
Osnovna zamisao je da arhitektura bude u službi građana i javnog prostora, a ne da ga vizuelno i funkcionalno potisne. Zbog toga se najveći dio infrastrukturnih i komercijalnih sadržaja planira ispod zemlje, dok bi park i trg činili glavne elemente površinskog uređenja.
Konačni kvalitet projekta zavisiće od detaljne razrade, odnosa zelenih i izgrađenih površina, očuvanja postojećeg drveća i rješenja koja će omogućiti jednostavno i bezbjedno korišćenje prostora.
ODLUKA SKUPŠTINE OPŠTINE VAŽAN NAREDNI KORAK
Dalji institucionalni korak u razmatranju projekta očekuje se na sjednici Skupštine opštine Budva, zakazanoj za 30. oktobar 2026. godine.
Na dnevnom redu nalazi se predlog odluke o davanju ovlašćenja predsjedniku Opštine Budva Nikoli Jovanoviću da pregovara sa vlasnicima prostora i pripremi predlog ugovora o zajedničkoj gradnji.
Predloženo ovlašćenje odnosi se na pregovore i pripremu ugovornog rješenja kojim bi se definisali uslovi buduće saradnje, kao i međusobna prava i obaveze učesnika u projektu.
Ukoliko odbornici usvoje predlog odluke, stvorili bi se uslovi za nastavak pregovora i preciziranje mogućeg modela zajedničke gradnje. Naredne faze zavisiće od ishoda pregovora, sadržaja pripremljenog ugovora i daljih odluka nadležnih organa.
Ovaj korak značajan je za dalju razradu koncepta, ali sam po sebi ne predstavlja konačno odobrenje realizacije niti znači da je ugovor o zajedničkoj gradnji već zaključen.
INVESTICIJA OD 25 MILIONA EURA I PITANJA KOJA TEK TREBA RAZRIJEŠITI
Prema preliminarnoj procjeni iz predstavljenog koncepta, vrijednost realizacije Central Parka Budva iznosi oko 25 miliona eura.
Značaj ovakvog ulaganja ne bi se mjerio samo brojem parking mjesta ili površinom novih sadržaja, već i dugoročnim efektima na funkcionisanje grada, kvalitet javnih površina i mogućnost da centralna zona postane prijatnija za svakodnevni život.
Za konačnu procjenu projekta biće važno sagledati finansijski model, troškove izgradnje i održavanja, budući način upravljanja garažom i komercijalnim prostorima, kao i uticaj na saobraćaj i postojeće zelenilo.
Jednako važna biće i ravnoteža između komercijalnih interesa i javne namjene prostora. Park i trg trebalo bi da ostanu dostupni građanima, dok bi garaža i prateći sadržaji morali biti organizovani tako da doprinose funkcionisanju gradskog jezgra.
Navedene površine, kapaciteti i procijenjena vrijednost predstavljaju parametre opisanog koncepta, a njihova konačna potvrda zavisiće od daljeg razvoja projekta i odgovarajuće dokumentacije.
CENTAR PARK BUDVA – VIŠE PROSTORA ZA LJUDE
Savremeni gradovi sve više prepoznaju da kvalitet urbanog života ne zavisi samo od saobraćajne infrastrukture i komercijalnih sadržaja, već i od dostupnosti zelenila, uređenih trgova i mjesta koja podstiču društvene kontakte.
Za Budvu, grad u kojem se potrebe stanovnika tokom godine prepliću sa intenzivnim turističkim aktivnostima, ovakvi javni prostori imaju poseban značaj.
Central Park Budva donosi viziju u kojoj se na jednoj lokaciji povezuju gradski park, uređeni trg, podzemna garaža sa približno 540 parking mjesta i dodatni sadržaji za građane i posjetioce.
Ukoliko bude razvijen i realizovan u skladu sa predstavljenim principima, projekat bi mogao postati novo mjesto okupljanja i prepoznatljiv dio urbanog identiteta Budve.
Preporučeno
Central Park Budva – više zelenila, više parkinga i nova vizija gradskog centra.
