Video
Prosječna efektivna kamata na stambeni kredit u iznosu od 100.000 eura, naime, iznosi 8,78 odsto, rata je za isti kredit na 20 godina 856 a na kraju se otplati ukupno 205.390 eura. Pritom, cijena nekretnina u prosjeku se kreće oko 2.000 eura za kvadrat dok je prosječna zarada u maju prošle godine, kada je uzet presjek, bio oko 840 eura.
Najeftinije se za kupovinu stana u regionu zadužuju Slovenci. Istina je da imaju najveće cijene kvadrata, u prosjeku preko 4.000 eura u Ljubljani, ali i najveće plate, više od 1.500 eura.
Prema podacima sa sajta banke koja posluje i na tržištu Srbije i Hrvatske, za skroman stan vrijedan 100.000 eura sa fiksnom ratom od 570 eura (efektivna kamata 3,52 odsto) slovenački klijent će otplatiti na kraju 20-ogodišnjeg perioda 138.620 eura. Ako je kamata promjenljiva, prema sadašnjim vrijednostima euribora iznosi efektivno 4,38 odsto, rata je 613 a konačan iznos 149.096 eura.
Nešto malo skuplji su krediti u hrvatskim bankama, gdje efektivna fiksna kamata dostiže 4,16 odsto, a rata 610 eura pa se na kraju banci otplati 146.450 eura. Inače, kvadrat prosječnog stana u Zagrebu košta 3.310 eura dok je prosječna zarada 1.315 eura.
Za stambeni kredit od 100.000 eura u Srbiji bi moralo prvo da se dobro prouče uslovi kod svih banaka. Kod najpovoljnije ponude, učešće je 20.000 eura plus troškovi obrade, promjenljiva efektivna kamata iznosi 4,27 odsto, a na kraju perioda od 20 godina klijent će otplatiti ukupno 162.539 eura.
Najnepovoljnija ponuda zahtijeva učešće od 25.000 eura plus troškovi, promjenljiva efektivna kamata je trenutno 7,36 odsto, a ukupno će se na kraju otplatiti više nego duplo, 201.093 eura.
Preporučeno
Pogledajte tabelarni pregled cijena stambenih kredita po zemljama regiona:
