Video
Firma ”Eagle Hills” poznata je u svijetu građevinarstva sa jakim vezama na Balkanu, pogotovo u Srbiji i Albaniji.
U Srbiji ova kompanija bila je angažovana na poslu vrijednom milijarde eura izgradnji kompleksa ”Beograda na vodi”, dok u Albaniji planira milonske projekte izgradnje marina na obali Jadranskog mora.
Iako su zakupci plaža u Ulcinju, mahom domicilno stanovništvo, od starta ukazivali u netransparentnots i diskriminatorni pristup Morskog dobra prema njima i Ulcinju, ipak je većina njih juče dostavila ponude za zakup kupališta.
No, za većinu kupališta u Ulcinju ponude je dostavila i kompanija ”Eagle Hills” iza koje stoji ozbiljan kapital.
Rukovođeni time da su multimilionska kompanija, ”Eagle Hills” je odlučila da ne žali novca kako bi zakupila plaže.
Prema riječima izvora portala Standard iz Ulcinja, ”Eagle Hills” je na ioanko astronomske minimalne cijene zakupa išao sa ponudom koja je za pojedine plaže bila uvećana za 50 posto od minimalno tražene, dok je za neke bila data i 100 posto viša ponuda.
Ovakvu ponudu, koja je sa finansijke isplativosti, upitna, nijesu mogli da isprate dosadašnji zakupci.
Kako bi stvari bile jasnije Morsko dobro je u odnosu na prošlogodišnji zakup u Ulcinju ovogodišnji uvećalo za 300 posto, pa tako pojedine plaže koje su bile po 20.000 eura ove godine koštale po minimum 100.000 eura.
Iako su se pojedini zakupci odvažili da dostave ponude ”Eagle Hills” ih je poklopio sa duplom većom ponudom, pa su tako za neke plaže ponudili i po 200.000 eura.
Prema riječima izvora Standard ”Eagle Hills” je i tako visoke ponude uvećao za još nekoliko hiljada, kako zbog sistema bodovanja i nedostatka referenci za prethodni zakup ne bi izgubio na tenderu, što govori o njihoj čvrsto riješenosti da preuzmu ulcinjska kupališta.
Kao rezultat ovako visokih ponuda ”Eagle Hills” će po svoj prilici preuzeti deset kultnih plaža u Ulcinju i to „Sarandu“, „Adritica“, „Imperial“, „Hill“, „Mojito“, „Habana“, „Safari“, „Tropikana“, „Koral“, dio „Pearle beach“, „Barbose“.
Upravo za ove plaže ”Eagle Hills” nije žalio novca, dok za druge za koje se takođe ova kompanija takmičila nije išao sa enormno visokim cijenama, pa su raniji zakupci zbog referenci sa prethodnog zakupa uspjeli ih zadrže.
Iako su zakupci u Ulcinju najavili žalbe, u ovom konkretnom slučaju pitanje je koliko će imati vajde od njih, jer se radi o tržišnoj utakmici, a ”Eagle Hills” nije išao sa milionskim ponudama poput onih koji su dostavljene za plaže u Petrovcu i za koje Morsko dobro traži da budu predmet istrage SDT-a, pa tako realno gledano ništa nije sumnjivo.
KO JE ”EAGLE HILLS” KOMPANIJA
Portal FORBES Srbija piše da je “Eagle Hills” je privatna građevinska kompanija iz Abu Dabija, specijalizovana za građevinsku delatnost i ulaganja u nekretnine,a gradla je elitno naselje “Beograd na vodi”.
Kako se navodi na sajtu beogradske kompanije “Belgrade Waterfront”(BW), predsjednik “Eagle Hills” je Mohamed Alabar.
“Specijalizovana za izgradnju modernih gradskih jezgara i vrhunskih destinacija na novim tržištima, kompanija je postala međunarodni simbol kvaliteta, ulaganja i prestiža. Eagle Hills pokreće velike razvojne projekte koncipiranjem i izgradnjom objekata mješovite namjene koji podstiču i diverzifikuju lokalnu ekonomiju, stvaraju nova radna mjesta, privlače domaće i strane investicije i pospešuju razvoj poslovanja i turizma. Kompanija promoviše ostvarenje vrhunskog životnog stila kroz osmišljavanje i implementaciju savremenih gradskih sadržaja, uključujući stambene i poslovne objekte, ugostiteljstvo, tržne centre, maloprodajne objekte i zdravstvenu zaštitu”, piš Forbes
Ovaj portal je u novembru 2023.godine objavio tekst pod nazivom Alabar veruje u region – Copy Srbija, paste Albanija, i dalje ka Hrvatskoj, BiH, Mađarskoj…
“Mohamed Alabar nedavno je zaintrigirao hrvatsku javnost jer je potpisao ugovor o preuzimanju uspješne turističke kompanije Sunčani Hvar, a poznato je da je pokušao s bivšim zagrebačkim gradonačelnikom, Milanom Bandićem, graditi i kontroverzni projekt koji je nazvan “zagrebački Manhattan”. Najnoviji pokušaj akvizicije u Hrvatskoj, kupovine kompanije Sunčani Hvar za više od 200 miliona eura pokazuje da vjeruje u potencijale regije. U Hrvatskoj je već vlasnik kompanije Sunce Hoteli, takođe firme koja upravlja turističkim objektima na više lokacija, a koju je prema pisanju hrvatskih medija platio više od 100 milijuna eura. Jedina, ali bitna razlika, u odnosu na druge projekte koje razvija ili želi razviti u drugim prostorima regije jeste to što je u Hrvatskoj kupio “gotove” kompanije, postavljene na svoje noge, koje uspešno posluju i sada će pozitivno doprinositi njegovom već prilično raznovrsnom poslovnom portfoliju”, piše u tekstu.
Dalje se navodi da je “vrata regije otvorio je projektom Beograd na vodi, potom je imao neuspješan pokušaj u Zagrebu, a nakon toga je uočio potencijal u razvoju luke Drač u Albaniji. A Srbiji, Albaniji i Hrvatskoj, mogli bi se pridružiti i Bosna i Hercegovina i Mađarska”.
” Nedovoljna transparentnost koja je prisutna u poslovnim poduhvatima koje ovdašnje vlasti pokušavaju realizovati s Alabarom navodi medije, političare i javnost na različite teorije koje idu i do toga da je on samo maska za ulaganja u kojima je vlasnik novca ipak neko drugi, ali dokaza za to još nema. Ali, zašto bi to morao raditi neko ko je izgradio Burj Khalifu (najviši neboder u Dubaiju, op.a.) i veći dio Dubaija. Teško je ne zapitati se zašto neko ne bi objeručke prihvatio poslovne prilike u kojima lideri, gladni prilika za promociju pred biračima, nude velike površine najatraktivnijeg zemljišta, ubrzane procedure za dobivanje dozvola, porezne olakšice i druge dobre šanse za zaradu. Gotovo u pravilu su to lideri koji uspjeh jedne vlasti prikazuju u kvadratima, kilometrima i drugim mjernim jedinicama. Ono što im Alabar nudi je jedino što nemaju, a to su mega projekti”, navodi se u tekstu.
BACILI OKO NA ULCINJSKU OBALU
Očigledno da je nakon Srbije, Albanije i Hrvatske na red došla i Crna Gora.
Izvor portala Standard kaže da je prije tri godine jedna advokatska kancelarija iz Beograda imala upite kod lokalnog stanovništva vezano za zemlju u privatnom vlasništvu, u zaleđu Velike plaže.
Predstavnici te advokatske kancelarije su mještanima govorili da za rade jednu veliku firmu sa Bliskog istoka, te da je ta kompanija sa dugogodišnjim iskustvom u građevinarstvu i krupnim kapitalom zainteresovana za izgradnju hotelskog kompleksa u zaleđu Velike plaže, poput onog koji se gradi u Beogradu.
Iako nijesu naveli tačan naziv firme za koju rade, imajući u vidu jučerašnji epilog otvaranja ponuda za zakup plaža u Ulcinju i iznenadnog pojavljivanja ”Eagle Hills’ kompanije, nije teško zbrojiti dva i dva pa da se makar pomisli da je ova kompanija već prije tri godine pripremala teren za ulazak na crnotorsko turističko tržište.
U prilog tome govori i da je ta advokatska kancelarija imala i nezvanične kontakte sa tadašnjim funkcionerima Opštine Ulcinj, no epilog tih sastanaka nije poznat.
Prema riječima izvora Standarda, iz cijele priče su se makar na neko vrijeme povukli i to nakon saznanja da je zaleđe Velike plaže zaštićeno područje zbog endemskih biljnih vrsta koje tu rastu.
No, od juče su makar na turističko tržište Ulcinja ušli na velika vrata.
Preporučeno
