Video
Pejović, kako je rekao gostujući u centralnoj informativnoj emisiji 24 Sata, na Televiziji E, ne očekuje da će projekat Velje brdo biti realizovan – naročito ako se promijeni vlast.
“Ali, nemaju ni sadašnje vlasti šanse da realiziju takav projekat ako ostanu na vlasti, jer bi samo u ovoj godini država trebala da uloži jednu milijardu i 800 miliona, a tih para nema”, dodao je on.
Prema njegovim riječima, studija treba da riješi da je to izvodljivo i da je ekonomski opravdano.
“To bi isto bilo kao kad bi neko kazao: “ajmo pored mosta Blaža Jovanovića da gradimo brano, ubacite to u Prostorni plan i idemo u to da gradimo”, rekao je Pejović.
Pejović smatra da je megalomanski projekat Veljeg brda improvizacija.
“Jer je prezentovani projekat Blok A1 planiran za izgradnju na septičkim jamama, a sami prezenteri tog projekta su kontradiktorni pa se ne zna da li se projekat radi za 10.000, 15.000 ili 25. 000 stanova ili 30.000 stanovnika, ili je 75.000 stanovnika”, dodao je Pejović.
Da bi se ovako jedan složen projekat mogao realizovati po Zakonu o izgradnji objekata, Pejović ukazuje da bi se morao napraviti urbanističko- arhitektonski projekat i studija izvodljivost.
“.. da se vidi kako će se vodosnabdijevati, kako će se odvoditi otpadne vode, kako če se napajati strujom i sve ostalo da se realizuje, da se vidi koliko to finansijski košta i šta je realna cijena kvadrata stana koji se na tom brdu gradi”, naglasio je Pejović.
Smatra da nema nikakve šanse da u 11. mjesecu stigne građevinska dozvola za projekat koji se jedino može realizovati na septičkim jamama, a to je, poručuje profesor, neprihvatljivo.
Podsjeća i da je na tenderu cjelina A1 smještena na nekoj ravnini, a logično bi bilo, kako kaže, da ima neko situaciono rješenje i da je smješten u prostoru Veljeg brda gdje se vide kosine i cijeli teren.
“Po Zakonu o izgradnji objekata prvo što je trebalo je uraditi urbanističko-arhitektonski projekat, da se vidi kako će se to prostorno riješiti, da se sagleda izvodljivost tog projekta, da li je taj projekat isplativ i koliko treba uložiti u taj projekat, koliko će koštati stan, a koliko država treba da uloži. U ove stanove što sad treba da se grade država bi trebala da uloži još nekih 17 miliona eura, ko će to da plati?! Oni grade pristupnu saobraćajnicu koja košta 34 miliona eura, za 34 miliona mi smo mogli da napravimo 560 stanova na drugoj lokaciji u Podgorici i da ne trošimo pare na taj način. Nevjerovatno je da u Podgorici imamo višak 25.000 stanova i mi sad gradimo nove stanove. Logično je da treba graditi nove stanove za podstanare, ali je ovo najskuplje moguće rješenje da se grade ti stanovi kad mi imamo parcele u Podgorici koje imaju vodosnabdijevanje, koje imaju struju, koje imaju kanalizaciju i na njima je logično da se radi i da se one oslobode od komunalija”, naglasio je Pejović.
Projekat Velje brdo i namjeru da obuhvati preko 70.000 stanovnika profesor je uporedio sa gradom Nikšićem koji u gradskom jezgru ima 32.000 stanovnika i organizovan je na 7.300 hektara, dok prostor na Veljem brdu ima 700 hektara.
“Samo Velje brdo bi trebalo jedan i po do dva puta da ima veći broj stanovnika (od gradskog jezgra Nikšića), to je nemoguća misija i drugo u onom urbanističkom rješenju vidjeli ste, oni su ljudi to korektno napravili, to su neke zgrade od 4-5 spratova, ovo bi se moglo realizovati jedino da se ide na 20 spratova da bi se toliki broj stanovnika smjestio na onom prostoru”,istakao je Pejović.
Mora se na prezentovano idejno rješenje, objašnjava Pejović, uraditi idejni projekat kompletnog kompleksa.
“Da se revidira, prihvati i da se na tom osnovu izda građevinska dozvola – što je nemoguća misija”, istakao je Pejović.
Na promociji Bloka A1 ministar urbanizma Slaven Radunović je pokušao da diskredituje profesora Pejovića na način što je njegove stručne primjedbe okarakterisao političkim govorom.
Pejović je naglasio da ne pripada nijednoj političkoj partiji, te da ne zastupa neku političku partiju, već isključivo struku i sa tog stanovišta je iznio primjedbe.
Preporučeno
“Onaj projekat onako prezentiran vrijeđa zdrav razum, a Radunović odgovara na onaj način kad nema argumenata da me stručno pobije i da kaže da ja nijesam u pravu u ovim svojim stručnim konstatacijama. Nažalost oni hoće da dobiju neke političke poene tako što obećavaju stanove nekim ljudima koji nemaju stanova”, zaključio je Pejović.
