Kvalitet stanovanja u Crnoj Gori nije na zavidnom nivou, a struktura novijih stanova i naselja je vrlo problematična, ocijenila je za Pobjedu arhitektica Dijana Vučinić.
Preporučeno
Ona smatra da je ključni problem u urbanizmu. Anketirani građani smatraju da su novoizgrađeni stambeno-poslovni blokovi zbijeni i ružni, kao i da je kvalitet stanovanja nekada bio na višem nivou.
“U suštini vjerujem da kvalitet stanovanja nije na zavidnom nivou, ne mislim na same radove i materijalizaciju, kako to ljudi veoma često percipiraju, već na strukturu stanova i osnovnu strukturu naselja koja je vrlo problematična. Smatram da je tu ključni problem u urbanizmu. Planirana naselja predviđaju blokovske strukture sa objektima predimenzionisanih gabarita u osnovi i visini”, kazala je Vučinić.
Prema njenim riječima, tako nastaju stambene zgrade bez dvostrane orijentacije u stanovima i podsjeća da je dvostrana orijentacija bilo nešto što se veoma cijenilo u starogradnji.
“Nastaju stanovi bez dvostrane orijentacije i kružne veze koja je veoma poželjna i tipična za stanove poslijeratnog perioda u nekadašnjem Titogradu, a novije objekte karakteriše mnogo stambenih jedinica po jednom spratu i po jednoj komunikacionoj vertikali, što bi trebalo biti regulisano zakonom, ako arhitekte već ne snose nikakvu stručnu ili etičku odgovornost”, istakla je Vučinić.
Ona je upozorila da je u novijim stambenim objektima čest slučaj velikog broja stanova po jednoj komunikacionoj vertikali.
“U Podgorici postoje stambeni objekti koji imaju do 60 stambenih jedinica po jednoj komunikacionoj vertikali, odnosno imaju jedan lift i stepenište na toliki broj stanova”, rekla je Vučinić.
Ona je ukazala i na nedostatak bafer zona, odnosno zelenih zona i drugih pratećih sadržaja. Vučinić smatra da je najveći problem lošeg kvaliteta stanovanja u tržištu.
“Danas, što god da sagradite biće prodato u najkraćem roku. Kupci ne razmišljaju dovoljno o kvalitetu i strukturi stanova, odnosno kvalitetu života, ljudi kupuju kvadratne metre, a ne stanove”, upozorila je Vučinić.
Ona je istakla da vjeruje da apsolutno nije obaveza investitora da se bave stambenom politikom ni urbanizmom.
“Ta odgovornost je na institucijama, arhitektama i urbanistima (koji zvanično više ne postoje u Crnoj Gori)”, kazala je Vučinić.
Ona smatra da bi potencijalno rješenje mogla biti korekcija urbanističkih planova.
Vučinić je dodala da je još jedan veliki problem koji utiče na kvalitet stanovanja što gotovo svaki noviji objekat ima stam beno-poslovnu namjenu, odnosno mješovitu namjenu.
“Mješovita namjena u stambenim objektima (odnosno komercijalna namjena prizemlja) vam gotovo “garantuje“ kladionice i kafane u prizemlju, a ja lično ne želim da živim u takvoj stambenoj zgradi, ali mislim da mnogima to nije problem”, naglasila je Vučinić.
Video