Video
Od situacije da platite stan u izgradnji u zgradi koja zbog kraha investitora ostane nedovršena, a vi primorani da sami krpite svoja četiri zida postoji još gori scenario – da jedan isti stan, nekim čudom i uz pečat notara, bude prodat više puta.
Preporučeno
Takvu su nafaku imali kupci stanova u maloj zgradi u podgoričkom naselju Donja Gorica, u Ulici arhonta Petra, čiji je investitor bio sada odbjegli Vladan Nicović, javnosti poznat kao bivši stečajni upravnik AD Gradski saobraćaj, kasnije biznismen i investitor u građevinarstvu. Država je za njim, zbog pravosnažne presude za pronevjere u Gradskom, raspisala i potjernicu. Do danas ostaje van dometa.
Objekat u Donjoj Gorici počeo je da se gradi 2011. godine. Nicović je prethodno imao već neke završene zgrade u koje su kupci ušli bez problema, odnosno dočekali da budu završene.
“Naravno da sam se prethodno raspitao kakvo su iskustvo na tržištu imali kupci u drugim objektima ovog investitora. Nije bilo značajnijih problema, sem kašnjenja od dva mjeseca u završetku objekta. Mi smo u Donjoj Gorici, kao i kupci stanova u jednoj zgradi na Zabjelu, ispostavilo se, prošli mnogo gore”, kaže sagovornik Pobjede, kojeg je stan kupljen kod Nicovića koštao mnogo novca i nerava.
Kada su radovi zastali, a Nicović ispario, 2012. godine se pokazalo da su pojedini stanovi imali više vlasnika-na osam stanova bilo je 16 uknjižbi, a jedan stan je bio prodat čak tri puta. Dvojici kupaca pojedinačno, a trećem je stan prodat u paketu sa cijelom zgradom.
Prema riječima sagovornika Pobjede, i pored uloženog novca zapala ga je poluzavršena zgrada, odnosno stan koji je trebalo dovršiti, a onda i sačuvati od pokušaja da se na njega upišu tereti bez osnova.
“Da ne govorim o tome da me je kvadrat stana koštao dvostruko, kad sve saberem. O gubljenju nerava i izdacima za advokata, da i ne govorim“, kaže Pobjedin sagovornik. On je tek nedavno, poslije više od sedam godina od početka gradnje objekta u Donjoj Gorici, uspio da sudski riješi sve peripetije.
“Imao sam sreću što sam stan kupio prvi i ušao u posjed i što sam kasnije dokumentovao svaki uloženi cent, kao i vrijeme dogradnje objekta koji je ostavljen nezavršen”, navodi on.
Kako ističe, porazno je što je na primjeru objekta u Ulici arhonta Petra debelo zakazao sistem.
“Kako drugačije objasniti činjenicu da je na zgradi sa osam stanova napravljeno toliko uknjižbi, pri čemu je jedan notar uradio čak 11. Da, dobro čujete, 11 uknjižbi, a osam stanova. I danas taj isti notar radi, a postupak protiv njega nikada nije izašao iz fioke tužioca”, ističe razočarano, zaključujući da je dobro što je prvi kupio stan, jer drugi nijesu bili te sreće i pojedini sudski postupci kojima pokušavaju da dokažu vlasništvo nad kupljenim stanovima u spornoj zgradi još traju.
