Saga o Lameli C juče je dobila, za vlasnike stanova, najgori mogući epilog. Ministarstvo urbanizma i prostornog planiranja je naredilo da se počne sa rušenjem te višespratnice na Zabjelu, dok su ogorčeni stanari, njih dvadesetak odlučili da se po hladnom vremenu zatvore u svoje stanove i time pokušaju da srpiječe rušenje zgrade.

Još od 20. decembra oni se nalaze u svojim stanovima i pokušavaju da odbrane svoju imovinu, ovo jeste njihova imovina ali država iz svojih razloga je sprovela ove radnje dovodeći njih u opasnost”, saopštila je juče punomoćnica vlasnika stanova Sanja Radulović.

Ona je istakla da se pripremaju krivične prijave protiv osoba koje su, kako je kazala, nezakonito ušla u svojinu vlasnika stanova.

“Najodgovorniji za trenutno stanje je resorni ministar jer pogrešno tumači zakon. Ovo je nešto što je on prouzrokovao, a posljedice ćemo trpjeti svi mi, naročito vlasnici stanovi, a i svaki građani Crne Gore jer će država morati da nadoknadi kako materijalnu, tako i nematerijalnu štetu koja je danas pričinjena. Resorni ministar pogrešno tumači zakon jer smatra da svaki objekat koji nema građevinsku dozvolu mora biti srušen. To apsolutno nije tačno i nije u skladu sa zakonom. Svakom građaninu je poznato da zakon prepoznaje i dozvoljava postupak legalizacije koji se sprovodi u skladu sa zakonom kad se ispune određene pretpostavke. Dakle, objekat za koji je u listu nepokretno upisano da nema građevinsku dozvolu može biti u pravnom prometu, odnosno predmet kupoprodajnog ugovora. Ovdje ministar propušta da objasni zašto rješenje o rušenju 2019. godine nije upisano u list nepokretnosti. Samo ona zabilježba koja je upisana u list nepokretnosti je javna i proozvodi određeno pravno dejstvo”, pojasnila je Radulović.

A pravo je pitanje kako je PS Gradnja uopšte mogla da skoro kompletno završi tu zgradu uprkos zabrani koju mu je građevinska inspekcija izrekla još 2019.godine.

No, uprkos toj zabrani oni je nastavio i praktično završio tu zgradu čime je, kako se to definiše u krivičnom zakoniku izvršio povredu službenog pečata i znaka.

Ono što je još nevjerovatnije je činjenica da je objekat uknjižen pa je investitor mogao nesmetano da zaključuje ugovore o kupoprodaji sa kupcima kod notara.

“Kada je uknjižen objekat 2022. od investitora počela su zaključenja ugovora kod notara. Nema takve zabilješke da je objekat predviđen za rušenje pa je jednostavno da smo mi slobodno ušli u kupoprodaju. Mi smo vjerovali da ako se to gradi, da može da se gradi, nije naše da idemo po institucijama i tražimo rješenja” rekao je prije mjesec dana jedan od kupaca Čedomir Radičević.

Za struku, u ovoj situaciji, kupci su kolateralna šteta u odnosu na relaciju država-investitor „PS Gradnja“. Kažu da je nevjerovatno da je neko godinama gradio objekat, a da na to niko nije reagovao.

Očigledno je da su zakašnjele reakcije državnih institucija jer su trebale u početku da spriječe gradnju i obavežu investitora da pripremi papire za dozvolu za gradnju objekta.

No, resorni ministar Janko Odović juče je nakon što je započelo rušenje Lamece C na Zabjelu rekao da vlasnici stanova odbijaju kompromis.

“Vlasnici stanova ne žele da im država pomogne i da povrate novac od investitora i dobiju odštetu”, saopštio je ministar.

Izgradnja spornog stambenog bloka investitora “PS Gradnja”, poznatog kao lamele B, C i D, počela je 2017. Lamele su izgrađene na urbanističkim parcelama 130 i 51 i doslovno su naslonjene na objekat “V&B Investa” (UP 46), koja je useljena 2016.

Iz Uprave za katastar i državnu imovinu u decembru 2021. kazali da je stambena zgrada investitora “PS gradnja” u naselju Zabjelo upisana u katastar na osnovu zahtjeva te firme i, pored ostalog, građevinske dozvole iz 2014, koja je izdata za garaže u suterenu objekta. Rekli su tada i da za prizemlje, pet spratova i mansarde takva dozvola nije izdata.

I legalna zgrada i sporne lamele “PS Gradnje”, prema podacima iz katastra, upisane su na istu parcelu (3827/7, KO Podgorica III), pa i njihovi stanovi u zgradi “V&B Investa” imaju teret i ograničenje. Sporna zgrada u list nepokretnosti upisana je kao zgrada 2, dok se legalna, zgrada “V&B Investa”, u istom LN vodi kao zgrada 1.

I dok traju prepucavanja ko je kriv, jasno je da ukoliko se rušenje izvrši vlasnici stanova biti najveće žrtve, koje je obmanuo investitor PS Gradnja.

Vlasnici PS Gradnje su braća Petričević, Bojan i Dejan koji su već poznati pravosudnim organima zbog više krivičnih djela koja su počinili prehodnih godina.

Oni su 2020. godine uhapšeni zbog sumje da su počinili tešku krađu, tačnije, da su nelegalno prikopčalii 252 računara na trafostanicu.

To su saopštili iz Uprave policije, objašnjavajući da su juče, postupajući po naredbi sudije za istragu Osnovnog suda u Podgorici, a u saradnji sa ovlašćenim predstavnicima CEDIS-a i vještakom elektro struke, izvršili pretres jedne trafostanice u Glavnom gradu i podrumskih prostorija u stambenoj zgradi koje koristi privredno društvo “PS Gradnja“, čiji su Petričevići vlasnici.

Policja je tada pretresom pronašla 252 računara sa pratećom opremom, kao i 10 split sistema za klimatizaciju koji su bili ilegalno priključeni na električnu energiju, a za koje se sumnja da su korišćeni za poslove vezane za kriptovalute – bitcoin. Kriminalistička istraga uputila na sumnju da su B.P. i D.P. izvršili krivično djelo koje im se stavlja na teret na način što su neovlašćeno prisvajali električnu energiju od distributera Crnogorskog elektrodistributivnog centra priključujući svoje poslovne objekte direktno na predmetnu trafostanicu preko koje je električnom energijom napajano više potrošača.

Braću Petričević su tada sumnjičili da su oni na taj način, od 15. decembra 2018. do 7. oktobra 2020. godine pribavili protivpravnu imovinsku korist od 204.666 eura.

Bojan Petričević je bio uhapšen i u julu 2019. godine, kao glavni osumnjičeni u predmetu “Klap” i “Vardar”. Specijalno državno tužilaštvo je akcije “Klap” i “Vardar” pokrenulo u maju 2019. godine, kada je uhapšeno više vlasnika firmi i službenika poreske uprave i ministarstva finansija, zbog sumnje da su od novembra 2011. godine budžet Crne Gore oštetili za više od 4 miliona evra. Iz tužilaštva su tada saopštili da postoji osnovana sumnja da su 14 osoba i devet kompanija izvršili krivična djela stvaranje kriminalne organizacije, članstvo u kriminalnoj organizaciji, prevaru u službi, prevaru putem pomaganja, utaju poreza i doprinosa i pranje novca.

Petričević, zastupnik firmi “A kop”, “PS gradnja” i “A kop mne”, i Saša Jokić, vlasnik firme preduzeća “Viner Co”, koje je Specijalno tužilaštvo teretilo da su organizatori ove kriminalne grupe, proveli su u istražnom zatvoru tri mjeseca.