Video
“Procijenjena vrijednost se određuje prema ustaljenim metodama i to metodom uporedne prakse. Uzete su u obzir ostale cijene po određenim notraskim ugovorima i ponudama koje se nalaze na raznim informativnim sistemima za nekretnine i uspjeli smo da sprovedemo tri javna poziva. Međutim, nijedan od ta tri javna poziva nije uspio”, kazao je Junčaj.
S obzirom na to da ni na trećem javnom pozivu za prodaju stare robne kuće u centru Podgorice nije bilo zainteresovanih, gradska uprava je odlučila da snizi početnu cijenu.
“Reprocjena je napravljena i sada je nova cijena od 6,4 miliona eura poslata Vladi na saglasnost, jer je takva procedura po zakonu koji mi moramo da sprovedemo, kako bi u daljem periodu ponovo objavili taj poziv”, naveo je Junčaj.
Podgoričanka, površine od 760 kvadrata podruma, pet etaža, nalazi se na atraktivnoj lokaciji. Stoga je ukupna površina objekta 3.800 kvadrata. Prema riječima gradskog menadžera, budući investitor je oslobođen od plaćanja komunalija.
“Budući investitor ne mora da plaća komunalije. To je jako važna stvar i ona je uračunata u cijenu. Smatram da svako ko ozbiljno želi da pristupi ovoj lokaciji može dugoročno da pronađe računicu”, dodao je Junčaj.
Kako je zdravstvena situacija uticala na prihode iz budžeta grada, tako je gradska uprava odlučila da da šansu budućem investitoru da objekat privede namjeni u skladu sa zakonom. Prva zamisao uprave grada je bila da se prostorije robne kuće rekonstruišu u vidu muzeja ili galerija.
“Smatram da to treba prepustiti nekim renomiranim kućama, kao što su četiri poznate svjetske revizorske kuće, da naprave za buduće investitore neku mini fizibiliti studiju i da se onda može sa sigurnošću predvidjeti tok povratka te investicije, Naravno, investitor će morati da izgradi vjerovatno i cijeli novi objekat, što zahtjeva dugoročno razmišljanje”, kazao je Junčaj.
Preporučeno
Nakon završene reprocjene cijene koja je korigovana, slijedi novi javni poziv koji će biti prilika investitorima da predaju svu potrebnu dokumentaciju i ponude, kako bi robna kuća Podgoričanka zasijala u drugačijem ruhu.
