Video
Riječ je o velikom penthausu površine 344 kvadratna metra u jednoj od prvih izgrađenih zgrada – BW Residences, pokazuju podaci katastra nepokretnosti.
Kada su u julu provjeravali informaciju o tome da li je Alabar zaista ispunio obećanje koje je dao prije deset godina i kupio stan u Beogradu na vodi, u katastru su pronašli nekretninu upisanu na njegovo ime. Sada se u ovom registru, ispod njegovog imena, može vidjeti upisana zabilježba koja ukazuje na to da je stan prodat.
U katastru je evidentirana takozvana predbilježba sa rokom za opravdanje do 14. decembra 2026. godine. Šta to praktično znači? Svi potencijalno zainteresovani na ovaj način obaviješteni su da je prodaja dogovorena. Kupcu je ostavljen navedeni rok da uplati dogovoreni iznos i završi kupovinu.
Eagle Hills potvrđuje prodaju
Kako bi provjerio da li je zaista riječ o prodaji Alabarovog stana, Forbes Srbija zatražio je komentar od njegove kompanije Igl Hils (Eagle Hills), koja zajedno sa državom Srbijom gradi Beograd na vodi. U ovoj kompaniji potvrdili su da je Alabar prodao stan.
„Transakcija se odnosi na privatne imovinske poslove gospodina Alabara, a javno dostupni podaci odražavaju relevantne detalje“, navodi se u odgovoru dostavljenom ovom portalu.
Beograd na vodi – Shutterstock/Nenad Nedomacki
Odlazi ili ostaje?
Takođe, pokušali su da saznaju i da li ova prodaja ima veze sa rezultatima nedavno održanih parlamentarnih izbora u Srbiji. Na njima je poražena vlast predvođena Srpskom naprednom strankom, koja je sa Alabarom ušla u projekat razvoja Beograda na vodi.
Alabar je do sada više puta posjećivao Beograd i zajedno sa bivšim predsjednikom Aleksandrom Vučićem i odlazećim ministrom finansija Sinišom Malim obilazio ovaj kompleks i pratio napredak izgradnje.
U odgovoru Igl Hilsa dodaje se da ovu transakciju treba posmatrati isključivo u kontekstu privatnog imovinskog posla.
„Gospodin Alabar gaji duboku naklonost prema Srbiji, koju smatra svojim drugim domom. Njegove lične i poslovne veze sa Srbijom i dalje su veoma snažne, kao i njegova posvećenost daljem razvoju zemlje i uspjehu projekta Beograd na vodi“, navodi se u odgovoru.
Kako Forbes Srbija saznaje od izvora upoznatog sa ovom transakcijom, Alabar namjerava da zadrži kuću koju je preko svoje druge kompanije kupio u Užičkoj ulici na Dedinju. U njoj inače boravi kada je u Beogradu, a namjerava da tako bude i ubuduće. Riječ je o vili površine 435 kvadratnih metara.
Cijena?
Kako javljaju, odluku o prodaji stana u Beogradu na vodi donio je u aprilu ove godine, kada je nekretnina i ponuđena u oglasima. Iz ovog portala nijesu pronašli oglas koji bi odgovarao njegovom stanu. Ono što se može pronaći na internetu jeste oglas za penthaus slične kvadrature u susjednoj zgradi. Bio je ponuđen po cijeni od 2,8 miliona eura, odnosno oko 8.160 eura po kvadratnom metru.
Drugi stan slične površine, u istoj zgradi u kojoj se nalazi i Alabarov, takođe je bio na prodaju, ali cijena nije bila navedena.
Treći stan, iste kvadrature, može se pronaći u jednom oglasu za izdavanje. Mogao je da se iznajmi po cijeni od 7.000 eura mjesečno. Navedeno je da ima šest soba i četiri kupatila.
Riječ je o stanovima površine veće od 340 kvadratnih metara, od čega oko 130 kvadrata otpada na terasu.
Već je prodavao svoje stanove
Alabar je poznat i po tome što je njegova kompanija bila investitor u izgradnju trenutno najviše zgrade na svijetu – Burdž Kalife. Forbasov sagovornik ukazuje na to da za njega nije neuobičajeno da prodaje nekretnine koje posjeduje. Tako je 2020. godine prodao i penthaus koji je imao na 107. i 108. spratu Burdž Kalife, iako je praktično riječ o „njegovoj“ zgradi. Kupac je bio investitor Karl Hadad.
Tu transakciju je u svom tekstu prošle godine pomenuo Biznis Insajder, navodeći da je i kupac ove nekretnine odlučio da je proda. Ni Hadad ni Alabar prije njega nijesu živjeli u tom penthausu. Kako se može vidjeti na fotografijama uz tekst, stan nikada nije bio uređen za stanovanje, odnosno nije bio namješten.
Penthaus je bio ponuđen po cijeni od 49 miliona dolara. Ima površinu od čak 1.950 kvadratnih metara, ali, s obzirom na to da nikada nije bio uređen, nije imao pregradne zidove, pa nije bilo moguće navesti koliko ima soba, kupatila i drugih prostorija. Ono što je dolazilo uz njega bili su mali unutrašnji bazen, privatni lift i 12 parking mjesta.
Agent zadužen za prodaju stana izjavio je da su imali brojne upite poznatih Amerikanaca, među kojima su bile zvijezde košarke i automobilizma, kao i da je jedan upit stigao od boksera Flojda Mejvedera. Takođe je dodao da očekuje da će i naredni kupac ovaj penthaus kupiti kao investiciju, a ne za stanovanje, kao i da bi za njegovo uređenje bilo potrebno oko godinu i po dana.
Kupac iz Rusije?
Foto:Shutterstock
Kako se može vidjeti iz javno dostupnih podataka katastra nepokretnosti, kupac koji je upisao predbilježbu mogao bi da bude iz Rusije ili neke od zemalja istočne Evrope. Riječ je o osobi čije je ime Aleksander Železnikov.
Pretraga na internetu uglavnom izdvaja dvije osobe sa ovim imenom. Jedna je poznati ruski advokat iz Moskve. Međutim, njegovo srednje ime, odnosno ime oca, ne poklapa se sa srednjim imenom osobe upisane u srpski katastar.
Drugi je ruski aktivista koji je još 2019. godine pobjegao u Finsku i od tada pokušava da dobije azil u toj zemlji. Njegovo srednje ime nijesmo uspjeli da utvrdimo, ali dugogodišnji pokušaji da dobije azil u ovoj skandinavskoj zemlji ne ukazuju na to da bi mogao biti kupac.
Jedina osoba čije se ime poklapa sa imenom upisanim u katastar nepokretnosti pominje se na jednom ruskom sajtu kao poljoprivrednik.
Sudbina Beograda na vodi
Nakon nedavno završenih izbora, jedno od pitanja koje zanima javnost jeste dalja sudbina Beograda na vodi. Izmjene prostornog plana za ovo područje omogućile su dalje širenje projekta na prostor sadašnjeg Beogradskog sajma, Čukaričkog rukavca, kao i na područje sa novobeogradske strane.
Foto:Medin Halilovic / Profimedia
Izgradnja Beograda na vodi i dalje se odvija na pojedinim parcelama na prostoru između Starog savskog mosta i mosta Gazela. U toku je i izgradnja nekoliko zgrada na području između Gazele i Sajma.
Tokom nedavnog učešća na Biznis samitu u Beogradu, Alabar je izjavio da je u projekat do sada investirano četiri milijarde eura, dok je državi na ime poreza uplaćeno 1,2 milijarde eura. Dodao je da je projekat omogućio otvaranje 10.000 radnih mjesta i 900 kompanija, kao i da je doprinio rastu cijena kvadrata u Beogradu.
Alabar je istakao da nije bila riječ samo o želji za profitom, već o namjeri da se pokrene snažan ekonomski mehanizam.
Preporučeno
Kako je Forbes Srbija objavio u nedavnoj analizi, finansijski izvještaj kompanije Beograd na vodi za prošlu godinu ukazuje na to da su kreatori ovog projekta uspjeli u svojoj namjeri i da je, imajući u vidu trenutnu finansijsku snagu kompanije, onaj ko je došao na ovu ideju – ostvario ono što je želio.
