Video
Kad je riječ o kupalištima na Velikoj plaži one su i dalje najveća enigma turističke sezone. Vrijeme curi, a konkretnih zakupaca i potpisanih ugovora i dalje nema.
Najspornije lokacije su devet kupališta, koja je na tenderu uredno dobio investitor iz Ujedinjenih Arpaskih Emirata, Mohamed Alabar.
No, nakon njegove izjave od prije nekoliko dana u Podgorici, da odustaje od plaža i da je davanje ponude za zakup istih bila greška, izdvajaju se tri moguća scenarija za konalno rješenje misterije, ko će upravljati kupalištima na Velikoj plaži u naredne četiri godine.
ALABAR ZADRŽAVA PLAŽE I ULAZI NA CG TRŽIŠTE
Prvi ishod, bi bio da Alabar uprkos svim tenzijama koje prate zakup plaža preuzme kupališta, koja je dobio na tenderu Morskog dobra. Ova opcija bi vjerovatno omogućila da se kupališta pripreme i otvore na vrijeme, imajući u vidu finansijski potencijal Alabara, što bi bilo ključno za turističku sezonu koja tradicionalno ima najveći intenzitet od početka jula.
Ovo bi svakako bio najjednostavniji ishod, jer Alabar jedino što treba da uradi je da potpiše ugovor i formalno preuzme zakup kupališta na Velikoj plaži.
No, njegove izjave od prije nekoliko dana bacaju sumnju da će Alabar na kraju upustiti u biznis sa zakupom plaža, što ostavlja prostor za drugi scenario.
DRUGORANGIRANI ZAKUPCI PREUZIMAJU ALABAROV ZAKUP – PROBLEM VISOKE BANKARSKE GARANCIJE?
Po ovom scenariju, Alabar bi odustao od zakupa plaža, što po automatizmu znači da drugorangirani na tenderu ima priliku da zakupi kupalište.
Ipak, tu nastaje problem u vidu enormnih bankarskih garancija, koje za pojedina kupališta iznose i po 100.000 eura, što bi potencijalnim zakupcima predstvljaoo veliki problem, pogotovo ako se zna da je zakup plaža u Ulcinju već poskupio za 300 posto.
Prema nezvaničnim saznanjima portala Standard, potencijalni zakupci iz Ulcinja još nijesu donijeli odluku hoće li preuzeti plaže ako Alabar odustane, ali ako to učin,e ta odluka će biti donesena jednoglasno, tj. ili će svi drugorangirani preuzeti Alabarov zakup ili neće niko.
Jano je da je uslov da drugorangirani ponuđači preuzmu zakupe plaža plaćanje bankarskih garancija koje je Alabar dao državi Crnoj Gori tj. Morskom dobru, što za svih devet kupališta ukupno iznosi 600.000 eura.
Ovakav finansijski aranžman je svakako obeshrabrujći jer ma koliko Alabar novca imao, za bacanje ga sigurno nema i neće prosuti u vodu 600.000 eura.
NOVI TENDER – PLAŽE NE BI BILE SPREMNE NI DO AVGUSTA
To u konačnom dovodi do treće opcije, a ta je najnepopularnija i najopasnija po sezonu.
I Alabar i drugorangirani ponuđači odustaju od bilo kakvog zakupa, što znači da bi Morsko dobro moralo da raspiše novi tender.
Kako je rok za odluku 31. maj, ukoliko niko ne bude želio da uzme kupališta, proći će i do 30 dana da vidimo rezultate ponovljenog tendera zbog komplikovane procedure, odluka Morskog dobra, roka za žalbe, što bi cijeli proces odvelo duboku u jul mjesec.
Sve i da tokom jula za ovih devet kupališta bude formalizovan i potpisan ugovor, potencijalnom zakupcu će trebati još minimum 15 dana da pribavi opštinske dozvole, zatim dozvolu glavnog gradskog arhitekte i Ministarstva urbanizma i uređenja prostora, prije nego stavi jednu ležaljku i suncobran.
Uz dodatno potrebno vrijeme da se plaža pripremi i opremi jasno je da će na devet atraktivnih lokacija turiste možda teku avgustu dočeakti plažni mobilijar i uređena plaža, ako i tada.
Takav ishod bi imao ozbiljne posledice po turističku sezonu, ugostitelje, lokalnu ekonomiju i imidž Crne Gore kao turističke destinacije.
Preporučeno
