Video
Vodeći developer iz Dubaija, Emaar, razmatra kupovinu kompanija u državama poput SAD-a, Indije i Kine po prvi put, dok nastoji da se internacionalno širi koristeći prihode od rasta vrijednosti lokalnih nekretnina, javlja Financial Times.
Ekstremni rast cijena nekretnina podstakao je Emaar, čiji je najveći akcionar Investment Corporation of Dubai, na povećanje neto profita prije oporezivanja za 25 odsto, na 18,9 milijardi dirhama (5,1 milijardu dolara) prošle godine. Kompanija je u prvih šest mjeseci 2025. ostvarila rast od 34 odsto, što je dodatno podstaklo ideju širenja izvan lokalnog tržišta.
Finansijska snaga kompanije znači da se „ozbiljna globalna strategija sada zaista razmatra na nivou odbora“, rekao je osnivač i izvršni direktor Mohamed Alabar, poznat i crnogorskoj javnosti.
„Cilj je da se drastično proširimo“, kazao je Alabar za Financial Times. „Gotovo kao da rastete kroz akvizicije.“
Prihodi vlasnika Burdž Kalife, najviše kule na svijetu, naglo su porasli zahvaljujući trećem velikom „biku“ na tržištu nekretnina od kada je Dubai početkom 2000-ih otvorio vrata stranim investitorima. Prosječne cijene po kvadratnom metru u gradu skočile su 67 odsto između jula 2019. i jula ove godine, prema podacima analitičke firme Reidin.
Emaar developed and owns the Burj Khalifa, the world’s tallest skyscraper © Jakub Porzycki/NurPhoto via Getty Images
„Emaar je snažan u Ujedinjenim Arapskim Emiratima, ali mislim da UAE postaje premali za nas – ili Dubai postaje premali za nas – da nastavimo ovu priču o rastu“, rekao je Alabbar, jedan od najuticajnijih biznismena u regionu.
Alabar je naveo da je Emaar i ranije osnivao i upravljao inostranim filijalama, uključujući Egipat i Saudijsku Arabiju, ali da sada razmatra strategiju zasnovanu na akvizicijama, između ostalog i zbog niskog nivoa duga koji mu omogućava lako zaduživanje.
„Kako možemo pametno i razumno da iskoristimo kapital i polugu, i zaista nešto napravimo?“ pita se Alabbar, dodajući da je model investiranja u velikog lokalnog igrača „bolji put“ od pokretanja sopstvenih kompanija u inostranstvu.
Naglasio je da plan akvizicija još mora da odobri odbor, ali da je to njegova „snažna preporuka“.
Alabar je dodao da želi da Emaar gleda ka „velikim državama“ poput SAD-a, Indije, Kine i dijelova Evrope, i da je fleksibilan po pitanju prirode partnerstva nakon identifikacije ciljeva.
„Možda kupite većinski udio u developeru i promijenite način na koji posluju… Ili možda već dobro posluju pa učimo od njih.“
Emaar već ima značajno prisustvo u inostranstvu, posjedujući više od 175 miliona kvadratnih metara zemljišta izvan UAE krajem 2024, ne računajući „ekonomski grad“ od 1,1 milijardu kvadratnih metara u Saudijskoj Arabiji.
Ukupni „land bank“ Emaara, industrijski termin za zemljište koje developeri posjeduju i čuvaju za buduću upotrebu, na kraju 2024. iznosio je 1,87 milijardi kvadratnih metara, uključujući i UAE.
“Indija, gdje Emaar posjeduje 122 miliona kvadratnih metara zemljišta, mogla bi biti test za njegovu inostranu strategiju. Njegova podružnica u toj zemlji već pregovara o potencijalnom zajedničkom ulaganju s lokalnim developerima, uključujući Adani Group”, rekao je Alabar.
Preporučeno
On je odbacio izvještaje da je Emaar razmatrao prodaju poslovanja u Indiji Adaniju. „Ne prodajemo“, naglasio je. „U stvari, tražili smo lokalne partnere za zajednički posao.“
