Video
To znači da će investitori u Ia zoni kvadrat komunalija plaćati 141,56, u I zoni 136,68, u II zoni 97,63, III zoni 73,22, u IV zoni 63,46, u V zoni 48,81, dok je VI zona besplatna.
Sekretar za prostorno planiranje Gavrilo Vuković saopštio je za Dan da se dio izmjena odluke odnosi na postojeću zonaciju.
“Podgorica se posljednjih godina intenzivno razvijala i širila, zbog čega je bilo potrebno postojeće zone prilagoditi današnjem stepenu urbanog razvoja pojedinih djelova grada. Predloženim izmjenama se preciznije definišu područja koja pripadaju pojedinim zonama, dok se same cijene naknade po zonama ne mijenjaju. Predlog sadrži i određena druga usklađivanja postojećeg sistema, između ostalog u dijelu rokova za komunalno opremanje i evidencije postojećih objekata”, navodi Vuković.
On dodaje da se nalazimo u prelaznom periodu kada je u pitanju primjena novog Zakona o uređenju prostora.
“Novi zakon uvodi institut naknade za građenje, ali istovremeno propisuje da se do donošenja odgovarajućeg lokalnog propisa nastavlja primjena postojeće Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta. Lokalna samouprava je dužna da novi propis donese u roku od tri mjeseca od donošenja, odnosno usklađivanja planskih dokumenata sa zakonom. U slučaju Podgorice, to znači da će se postojeći sistem primjenjivati do stvaranja uslova za prelazak na novi sistem naknade za građenje, koji je vezan i za novi planski okvir”, navodi Vuković.
Sekretar očekuje da se ova, kao i Odluka o naknadi za urbanu sanaciju, u najskorijem periodu nađu pred odbornicima.
Preporučeno
“Donošenje ovih odluka je značajno zbog primjene novih zakonskih rješenja. Sa jedne strane, potrebno je obezbijediti kontinuitet postojećeg sistema komunalnog opremanja do prelaska na novi režim naknade za građenje, dok je sa druge strane donošenje Odluke o naknadi za urbanu sanaciju važno za punu primjenu novog sistema legalizacije bespravnih objekata. Kada je riječ o naknadi za građenje, novi Zakon o uređenju prostora predviđa drugačiji sistem u odnosu na postojeću naknadu za komunalno opremanje. Zakon propisuje da lokalna samouprava odgovarajući propis donese u roku od tri mjeseca od donošenja, odnosno usklađivanja planskih dokumenata sa Zakonom, dok se do tada nastavlja primjena postojeće odluke o naknadi za komunalno opremanje. Na taj način želimo da obezbijedimo kontinuitet – da u prelaznom periodu ne postoji pravni vakuum, da se postojeće obaveze nesmetano obračunavaju i da Glavni grad istovremeno bude spreman za punu primjenu novih zakonskih rješenja”, navodi Vuković.
