Stanari stambene zgrade u ulici Vojvode Mirka Petrovića su u aprilu mjesecu saznali za ovaj projekat i da je urađen tako da taj parking prostor zalazi u zonu urbanističke parcele na kojoj se nalazi predmetna stambena zgrada i o tome obavijestili usmeno i pismeno nadležne u Prijestonici Cetinje.
Međutim, prema nezvaničnim saznanjima portala Standard, od strane istih nijesu naišli na dobar prijem, odnosno isti nijesu imali sluha za njihove navode da je u pitanju zajednička nedjeljiva svojina svih stanara te zgrade , uz obrazloženje da je taj dio prostora koji je ograđen improvizovanom ogradom dužine 2 m (dakle ne betonskom) u državnoj svojini odnosno da je plan izgradnje prostora urađen prema tadašnjem stanju u katastru.Izmjenama zakona o svojinskopravnim odnosima iz 2018. godine ukinuto je neograničeno pravo raspolaganja jedinica lokalne samouprave na zemljišu u državnoj svojini, a članom 171. istog zakona jasno propisano da na urbanističkoj parceli na kojoj je stambena zgrada izgrađena, vlasnici posebnih djelova-stanova imaju zajednicku nedjeljivu svojinu.
U skladu sa navedenim, Stanari predmetne stambene zgrade su 04. aprila 2023. godine pred Upravom za nekretnine PJ Cetinje pokrenuli postupak uknjižbe stambene zgrade – upisa prava zajedničke nedjeljive svojine na urbanističkoj parceli na kojoj je zgrada izgrađena, koji postupak je još u toku, budući da od strane katastra nije donijeta bilo kakva odluka.
Stanari su prema saznanjima Standarda vidjevši da je Prijestonica uporna i da joj se žuri sa realizacijom ovog projekta podnijeli i tužbu Osnovnom sudu u Cetinju u maju mjesecu 2023.godine u cilju utvrđivanja prava svojine na urbanističkoj parceli, jer bi izvođenjem radova nedvosmisleno bilo povrijeđeno to pravo stanara, ali u postupku po toj tužbi jos uvjek nije zakazano ni prvo ročiste za glavnu raspravu, iako je od podnošenja tužbe proteklo više od tri mjeseca.
Međutim, kako su nam rekli stanari predmetne zgrade, opština je i pored saznanja (u vidu obavjestenja emailovima Gradonačelniku i Sekretarijatu za investicije) da su oni pokrenuli svaki zakonom propisani vid pravne zastite i to pred Katastrom i paralelno pred sudom, sa prilozima akata, samovoljno odlučila da ne čeka odluke nadležnih organa.
Tom odlukom nadležen službe Prijestonice su, ne mareci za pravo svojine i jasne zakonske odredbe nastavile sa realizacijom projekta.
Kako kažu stanari još je više interesantno kako je ekspresno porušena improvizovana i već napola porušena ograda oko te zgrade, koja se u cjelini nalazi u granicama urbanističke parcele na kojoj je zgrada izgrađena u smislu odredbe čl.171. Zakona o svojinsko pravnim odnosima, kad na teritoriji opštine Cetinje ima puno nelegalno izgrađenih ibjekata, kuca, zgrada i pomocnih objekata.
Oni poručuju da kako za nihove zahtjeve postoji zakonski osnov i kako je selektivna pravda gora od nepravde, da će konacnu odluku o ovom slučaju dati sudovi svih instanci u Crnoj Gori ili čak Strazbur.
S obzirom da je Prijestonica Cetinje nastavila sa radovima, iako je zbog tih radova protiv gradskih vlati pokrenut postupak, postavlje se pitanje, ko će u slučaju da sudovi presude u korist stanara platiti nastalu štetu?
Preporučeno
Video