To znači da je bar prema strateškom planu, u naredne skoro dvije godine nemoguće očekivati useljenje, jer nije planirana ni jedna nova stambena jedinica na toj lokaciji do kraja 2026.
ŠTA KAŽE STRATEGIJA?U dijelu „Aktivnosti koje se odnose na realizaciju izgradnje stambene izgradnje (Projekat Velje Brdo)“, dokument precizira:
„Izmijenjena planska dokumentacija i sprovedeni tenderi za izradu projektne dokumentacije za izgradnju infrastrukture … na lokaciji Velje brdo”, piše u Strategiji.
Dakle, namjera je da se u periodu do kraja 2026. urade planovi, projekti i pripremni radovi, ali ne i konkretna gradnja stambenih objekata.
U Strategiji se ne navodi ni projekcija broja stanova koji će biti gotovi do tog datuma niti okvirni rokovi za njihove konstrukcije, ali to svakako neće biti uskoro jer su predstavnici ministarstva urbanizma i prostornog planiranja tokom izrade Strategije saopštili da će izmjene planskih dokumenata i konkursi za idejna rješenja trajati dvije godine.
RASKORAK IZMEĐU OBEĆANJA I PLANA
Projekat „Velje brdo“ je od početka predstavljen kao velika ambicija Vlade. Ali već postojeći pokazatelji i medijski izvještaji ukazuju na to da je stvarni napredak simboličan, spor i nepodudaran s obećanjima.
Vlada je krajem 2024. aktivirala portal za prijavu interesa za stanove na Veljem brdu, sa obećanjem da će prvi stanovi biti gotovi do kraja 2026. godine, što je i potvrdio Milojko Spajić da će prve stambene jedinice biti useljive sredinom 2026.
No, shodno vladinim dokumentima obećanje za useljenje tokom 2026. godine biće samo bajka. Ako je vjerovati planerima iz MInistarstva urbanizma i prostornog planiranja, ni do 2028. se ne može očekivati da će ijedna lopata biti zabodena u projekat Velje brdo.
Planirana je gradnja na površini od 923 hektara, s očekivanom populacijom od oko 42.000 stanovnika u budućem naselju. Cijena stana je najavljivana na oko 1.000 €/m², a rata za stan od 100 m² bi, prema najavama, iznosila oko 390 €, bez početnog učešća.
INTERESOVANJE GRAĐANA
Za stanove u kompleksu „Velje brdo“ već je prema dostuonim podacima pristiglo 10.886 prijava.
Najveći broj prijava došao je iz regije Podgorica / Danilovgrad / Kolašin — 5.142 kandidata. Zatim slijede opštine sjevera: Berane/Rožaje/Plav/Andrijevica (1.091), Bijelo Polje/Mojkovac (1.062), Nikšić/Plužine/Šavnik (982), Pljevlja/Žabljak (710).
Što se tiče željene kvadrature, najviše je interesa za stanove od 60 m² (5.830 prijava), a zatim za stanove od 100 m² (5.056 prijava).
IZMEĐU STRATEGIJE I STVARNOSTI
Dok Strategija stambene politike jasno predviđa da će se do kraja 2026. baviti isključivo planiranjem i infrastrukturom, u javnosti su već kružila očekivanja da bi tada moglo početi useljavanje. Ta očekivanja su barem prema strateškom dokumentu neutemeljena.
Veliki broj prijava za stanove pokazuje da postoji ogromna potreba za stanovima po pristupačnim uslovima, ali stvarnost implementacije projekta mora potvrditi da ti stanovi neće ostati samo najava. Do tada, građani imaju opravdan razlog da traže transparentnost, specifikacije budžeta, jasno definisane kriterijume, i da prate napredak „od papira do cigle“.
Preporučeno
Za sad sve stoji na obećanjima.
Video